受惠新政 商舖睇高一線
踏入八月利好消息不斷出台。博監局公佈七月博彩毛收入253.27億,按年升10.3%,一至七月累計博彩毛收入1,755億,升17.5% ,賭收已回復正增長。基建方面:中期受惠已投入營運的氹仔客運碼頭及快將開始通車的港珠澳大橋;新的綜合度假村項目將於一八及一九年相繼營運,帶動旅客及本地私人消費穩定上升。當中包括零售行業、餐飲業等,形成良好的營商環境。
今年初政府推出“取得印花稅”,增加非首置住宅人士5%到10%稅項。換言之,本地非首置購買住宅的稅項約8%至13%。在投資門檻方面,八百萬以上的住宅物業,買家需付樓價五至六成作首期,相較之下,商舖稅率如舊,加上商舖毋須裝修即可放租,對投資者來說自然更為吸引。因受新政影響已有很多住宅投資者轉投商舖市場。預料港珠澳大橋開通帶動外資來澳,商舖及寫字樓成交將會大幅增加。
展望下半年,受股票波動及人民幣匯率下跌的因素影響下,資金或會更快流入澳區工商物業市場。現時確是入市的好時機,希望各投資者把握良機為財富增值。
國度置業高級客戶經理 林錦輝
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