大橋效應 珠海成交回暖
近日中美達成共識，暫停兩國貿易戰，為雙方長達幾個月來的緊張局面帶來紓緩，稍微緩和的經濟環境讓不少購房者釋除觀望態度，伺機尋找平貨出手。十一月珠海全市網簽總數3,756宗，環比上漲16%。其中住宅物業網簽2,288宗，環比上漲41%，約佔網簽總數六成，是下半年來最大升幅。
港珠澳大橋開通滿月，交通上為三地往來帶來極大便利。經粵澳雙方商定，自十二月一日起，允許現有行走其他口岸的非營運小車分階段免加簽通行，首批4,000多輛粵澳非營運雙牌車已獲准免加簽通行港珠澳大橋珠澳口岸過關，並且力爭至明年第三季末，實現全部粵澳兩地牌小車均可免加簽使用大橋珠澳口岸通行。
另外，市場上亦頻頻傳出珠海住宅物業將會逐步放寬限制，非珠海籍人士只要符合條件同樣可以購買，此觀點並非空穴來風。早在今年十月已有針對港澳台同胞在內地享有當地居民同等購房、工作、社會福利等的人才引進細則，導致近期住宅物業交投大增，擁有購房資格的剛需買家爭相入市。
“華發 · 四季半島”佔據港珠澳大橋、橫琴大橋雙落腳點優越地理位置，門口即輕軌十字門會展中心站，無縫接駁澳門輕軌，扼守橫琴門戶。華發集團傾力打造未來珠海城市新中心，片區配套實力雄厚，集大型商場、學校、星級酒店、會展中心於一體。本次推售面積75至115平方米，投資自用兩相宜，總價230萬起。
年關將至，發展商紛紛推出各種促銷手法，其中“一成首期即上車”最受關注，但該類優惠政策相信不會持續太長時間，建議買家盡早物色合適樓盤落手，把握時機上車。
利嘉閣（珠海）地產董事 曾志雄