穗土地市場有望迎“開門紅”

    【本報記者廣州二十日電】克而瑞發佈數據顯示，今年一月，廣州招拍掛市場共成交土地（含純住宅、商住、商辦和綜合用地，不含工業用地，下同）3宗，總建築面積合計20.6萬平方米，成交總價合約21億元，成交量價均處於近5年的低谷水平。

    進入二月下旬，5宗地塊共114萬平方米的出讓規模，廣州土地市場有望迎來春節後的“開門紅”。

    數據顯示，一月土地供應總量環比大幅減少54%，已低於去年全年供應最低點。全國336城經營性土地供應建築面積為13,531萬平方米，供應土地幅數為2,181幅，建面和幅數均呈現環比下降趨勢。

    伴隨一八年底土拍狂潮退去，廣州一九年開局土拍市場進入平靜期。一月成交的3宗地塊總建築面積20.6萬平方米，環比一八年十二月成交的648.8萬平方米，下跌96%，同比去年同期下跌77%；21億元的成交總價，環比與同比分別跌了97%和77%。

    五地起拍價百億

    克而瑞分析指出，對比近5年一月同期廣州土地成交情況可發現，今年一月成交的20.6萬平方米處於近五年的低谷位置，並且大幅度落後於前4年的土地成交面積，比最高峰的一五年（97萬平方米）少了76.4萬平方米；成交總價方面，一七年一月是近五年同期土地成交總價最高的月份，共成交99.4億元；今年一月的21億元則是近五年同期土地成交總價的最低谷。

    分析指出，廣州土地市場有望迎來今年的第一波“小高潮。”二月廣州土地市場共供應5宗商住地，總面積32,4749.2平方米，總起拍價達109.9億元。

    業內人士指出，比起一月，一九年二月的土地市場有回暖勢頭，並亮眼得多。二月欲出讓5宗商住地，其中南沙慶盛樞紐板塊一口氣掛出2宗商地，出讓體量“趕超”靈山島；老城區天河金融城也掛牌一宗商住地，坐擁一線稀缺江景。