穗商舖成交同比大增
【本報記者廣州二十日電】合富研究院昨日發佈廣州商業市場二月市況顯示,由於春節假期所在月份,商用物業整體供求仍較為淡靜,環比降幅明顯。但與去年同期對比,則增幅明顯,其中寫字樓同比增幅近九成,公寓增幅超200%。預計未來隨着大灣區建設進程推進,租賃方面如長租公寓、公寓物業投資行為等將會增多。
合富大數據顯示,二月全市寫字樓成交量為22,202平方米,同比上升87.9%,環比一月下降36.8%;二月受春節假期影響,全市成交量環比減少1.3萬平方米,月底有大手交易支撐成交量過2萬平方米水平,同比去年春節月的成交量有大幅度增長。
二月成交冠軍是黃埔區的保利魚珠港,錄得成交的整棟成交,單層面積1,480平方米,總成交面積超9,600平方米,是今年春節後寫字樓市場的第一宗大單交易。合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌指出,目前粵港澳大灣區建設正如火如荼進行當中,黃埔臨港經濟區正是“廣深港澳”科技創新走廊規劃中的服務類創新節點,而打造黃埔港現代服務創新區,是市政府全力推進粵港澳大灣區建設的重點工作之一,因此板塊內辦公物業將會持續受到關注。
公寓成交增兩倍
合富大數據錄得二月公寓成交量為47,577平方米,同比去年同期上升205%,環比一月下降63.7%;二月受春節假期影響,成交量環比一月下降幅度較大,但同比去年同期翻漲2倍,整個春節月仍呈現相對活躍的成交水平。
張智斌指,近期市中心區域公寓成交也開始活躍,目前客戶對公寓市場信心有所恢復,買家除考慮價格,更多綜合地段及配套規劃等因素。隨着大灣區建設進程推進,人口往來、人才引入及創業需求等將進一步拉升對商服類物業需求,租賃方面如長租公寓、公寓物業投資行為等將會增多。
合富大數據顯示,廣州商舖市場二月成交量為31,049平方米,同比上升399%,環比下降58%;對比同樣為淡季的去年二月漲幅明顯,市場對於政策變化延續積極反應。