政策利好 橫琴樓市暢旺
近日橫琴樓市受大灣區規劃出台影響,買家入市情緒高漲,當中有買家即睇即簽。受惠於珠海入戶政策放寬,截至二○一八年底,珠海常住人口增速達7.1%,排名全省第一;國家發改委剛發佈《二○一九年新型城鎮化建設重點任務》中指出,要求繼續加大戶籍制度改革,珠海將有機會全面取消落戶限制,人口政策放寬必定讓珠海迎來更大發展機遇。
利好消息頻現,橫琴獲國家支持建設國際休閒島,成為全國唯一既是自貿區,又是國際休閒島的地方,吸引大量世界五百強企業落地入駐。另外,粵港、粵澳跨境兩地牌車將擴大申請範圍和放寬申請條件,粵、港、澳三地將有越來越多車輛經港珠澳大橋前往大灣區各城市,有利灣區發展,同時亦吸引更多港澳人士及外地投資者入市橫琴,為樓市帶來新血液。
樓市方面,三月橫琴網簽量約337套,環比上漲約188.03%,成交價格相對平穩。成交主要以住宅為主,統計網簽111套,約佔橫琴區網簽總數的33%。其中片區銷冠樓盤——華發廣場,更是做出單日勁銷1.5億元成績。該盤推出的77至150平方米特色河景單位與澳門僅一河之隔,佔據橫琴口岸及金融島雙核心區域,吸引大批投資者踴躍入手。
珠海樓市首季取得不錯成績,未來價格下行空間不大,預計第二季發展商有機會增加住宅入市量,迎接“五一”黃金周,價格或會窄幅上升。隨着橫琴發展日漸成熟,投資者信心充足,穩健的金融環境會令更多資金流入樓市,有意者應及早入市,搶佔先機。
利嘉閣(珠海)地產董事 曾志雄