淡市持續 投資者等機會
轉眼間已來到一九年中段，澳門物業市場不但受到環球經濟增長放緩的影響，更同時受到中美貿易戰、鄰埠香港的動盪局勢等外圍因素影響，無論是成交呎價及成交宗數，反映出來的數據均是慘不忍睹。再加上金融市場的動盪，投資者及用家普遍採取觀望態度。本澳住宅物業市場日趨淡靜，與往年同時段的數據比較，更是差強人意。
現時在中美貿易戰方面，由於雙方手持的籌碼保持均勢，國家領導人亦認清現實，對美國的明顯打壓採取強硬態度，加上我國亦有如俄羅斯等的國家支持，相信短時間內亦未能分出勝負。所以對大部分投資者來說，環球投資前景未明朗的影響下，每下一個投資決定必須更小心審慎。
內地科網技術及應用日趨成熟，網購盛行，令眾多消費者購買家居日常用品以至品牌奢侈品，已無需到實體商店購置。購物方式的轉變，對零售行業衝撃很大，亦為商店帶來龐大租金壓力。手持商業物業出租的業主也只可接受現實，下調租金以適應市場。
雖然市場氣氛淡靜，但仍不乏儲夠銀彈等待機會出擊的投資者。對資本市場而言，投資者付出的是資本，承擔的是商業風險，收取的是利潤；從經濟學角度，投資者關心的是投資報酬率，故只要市場上有呎價相對吸引的筍盤出現，於短期內極速成交的例子亦比比皆是。
國度置業聯席董事 周曼華