粵房產金融槓桿比例過大
【本報記者廣州廿五日電】廣東省房地產行業協會會長王韶近日指出，內地房地產開發仍處於粗放模式，土地資源消耗很大，同時金融槓桿比例過大、存在投機炒房現象等風險，強調房地產要注重品牌和質量建設。
由中國房地產協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心主辦的住房高質量發展研討會近日在廣州舉行，集聚行業內多名權威專家，旨在聚焦房地產品質升級，探討在新的時代背景下中國房地產高質量發展的方向。
自九八年啟動房改以來，房地產發展至今已廿一年。目前行業內公認的是，房地產高速增長時代已結束。尤其是在“房住不炒”主基調下，房地產暴利時代終結，高質量發展將是行業發展的主旋律。
王韶以廣東的房地產發展為例指出，目前我國房地產開發仍處於粗放模式，土地資源消耗很大，同時金融槓桿比例過大、存在投機炒房現象等風險。房地產不能只有“房”和“地”，必須要有“產”。“房地產必須要圍繞人們對美好生活的追求，注重生態建設，始終堅持品德、品質、品味和品牌，只有這樣才能實現高質量發展。”
房地產行業研發的任何成果，具體還是要落地到項目中，品質的提升就體現在項目設計的科學性、綠色環保建材的使用、工藝技術、工程質量管控等。在市場上，項目因設計失當而引發的產品質量問題時有發生，其對產品品質的影響是根本性的，科學的建築設計、先進的工藝以及嚴格的工程質量管控可以盡可能避免質量問題。
在安全耐久基礎上，人們對房地產行業更提出環保健康、資源節約的新需求，這些均是綠色建築的優勢。資料顯示，綠色建築總面積目前居世界第一位，通過大力發展綠色建築提升公眾體驗，是未來房地產發展方向之一。