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假期因素 七月成交回落
日期 :2019/7/18 10:00:04

假期因素 七月成交回落

安世地產總裁 吳迪恆

    假期因素   七月成交回落

    據財政局資料,一九年六月份澳門住宅單位總成交為811宗。較五月份成交的1,025宗減少214宗,降幅20.08%。其中澳門半島成交659宗,氹仔成交119宗,路環成交33宗。成交均價方面,六月住宅樓價,實用面積平均每平方米為114,126元(呎價10,603元),較前月的10,564元升0.36%。預料七月成交量繼續受假期影響稍為回落,並以市價成交主導。

    過去半年澳門樓價平穩,外圍未對樓市有太大影響。據六月住宅成交的買方分析統計,買家購入時不持有住宅佔80.63%;已持有一個住宅佔16.88%;已有一個以上住宅佔2.49%。已持有一個住宅的買家佔比不斷增加,為近半年新高。反映市場上出現有投資者在物色優質物業,也多了大戶型買家入市。

    澳門經濟穩定向好,不久前金管局公佈一九年六月外匯儲備為1,664億,較一九年五月經修訂總額1,643億升1.3%。說明政府貨幣資金保持充裕,風險抵禦能力持續提升,相信會吸引更多住宅投資者選擇。

    進入第三季,入市新盤以貼近市價水平推出,戶型較切合換樓客需求,吸引一些早前觀望的居民。近日國家統計局公佈一九年上半年國內生產總值(GDP)為45萬多億元,同比增6.3%。國民經濟運行合理穩固,加上本澳賭收和旅遊兩大支出產業表現穩健,將持續加強市場信心。唯現時全球經濟成長放緩,中美貿易戰僵持,有部分業主願意擴闊議價空間,準買家或換樓人士應把握機會覓得心頭好。

    安世地產總裁    吳迪恆

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