穗住宅租賃續旺 畢業群需求增

    【本報記者廣州十七日電】廣州市房地產中介協會近日發佈《廣州市住宅租金動態監測報告》。報告稱，七月份廣州住宅租賃市場延續畢業旺季趨勢，龐大的畢業求職群體引發的租房需求，為住房租賃市場帶來新一輪熱潮。

    隨着畢業季來臨，住宅租賃市場從六月份開始逐漸步入年中需求旺季。從成交量看，七月全市監測點成交量環比六月份漲11.68%，部分熱門板塊持續升溫，租賃成交量環比均漲10-20%左右。

    數據顯示，七月，廣州市監測點租金環比微跌0.15%，至每平方米55.04元。其中荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區等中心城區監測點租金為57.42元，環比微跌0.09%；番禺區、花都區、南沙區、增城區、從化區等外圍區域監測點租金為35.35元，環比跌0.99%。

    全市監測點電梯樓與樓梯樓的租金水平保持平穩基調，其中電梯樓租金環比漲0.11%至63.69元；樓梯樓租金為46.38元，環比跌0.51%。

    對畢業生來說，租金幾乎是最重要的考慮因素，導致租賃需求外溢至商務中心區外圍以及交通便捷的偏遠區域的現象明顯。

    新市、白雲大道、洛溪、華南、南浦、鍾村、黃埔區府、車陂——東圃、工業大道以及南洲等板塊，由於租金相對實惠，交通及生活配套較為便捷，租房性價比高，受到畢業生熱捧，大部分租盤的去化速度在三至四天左右，優質租盤的去化速度僅為一至兩天，部分熱門板塊的房源供應較緊缺。

    市房地產中介協會指出，由於畢業生租金承受能力有限，受畢業旺季推動影響明顯的鍾村、華南、車陂——東圃、白雲大道及工業大道等板塊租金水平相對低窪，導致七月全市租金整體保持平穩基調。