旅業帶動橫琴   後市暢旺

    橫琴獲批建設國際旅遊休閒島，旅遊業將享按15%稅率優惠，獅門娛樂天地、長隆劇院等旅遊景點逐步開放，吸引眾多國內外遊客前往。深珠通道等交通基建加速規劃建設，未來珠江口至少擁有十條跨海大通道，有望實現深港、珠澳半小時通達，迎來無限的發展契機，各項利好帶動完善橫琴周邊配套設施。

    根據網簽數據顯示，今年七月珠海網簽成交共6,082套，雖較上月稍降，但環比依然大幅增長66%。其中橫琴網簽約741套，同比增長35%；其中住宅產品網簽428套，佔比約57%；辦公產品網簽214套，佔比約28%；商業產品網簽47套，佔比約6%。

    珠海橫琴樓市放寬港澳客戶及部分人才限購後，70年產權的住宅項目備受關注，就如首置之選、小戶型住宅“三一南方總部大廈”，42-76平方米精裝1-2房，入場門檻低，還可供港澳人士澳門工行直貸，不少符合條件的買家已經搶先入市；該項目未來將推出口岸商舖，值得投資者密切留意。值得考慮的還有“華發廣場”89-151平方米豪華住宅，飽覽橫琴澳門盛景；“灣區一號”70-90平方米商辦靈活空間，2.7萬 / 平方米起，別具發展潛力。商舖方面，華潤“萬象世界”30-80平方米濱河街舖，以及“灝怡財富中心”50-100平方米關口商舖，不限貸不限購，各有其優勢。

    橫琴旅遊產業的持續發展成為橫琴房地產市場的助力，中央政府正大力支持發展大灣區，推出一系列的便利措施及稅務優惠，使橫琴成為大灣區中一個重點發展的區域，一眾發展商亦為傳統的金九銀十做好準備，隨着暑假熱潮逐漸減退，展望九月珠海橫琴市況樂觀，投資者應乘着局勢及早入市橫琴，盡享灣區之利。

    利嘉閣（珠海）地產董事    廖永進