穗三季度甲級寫字樓火熱
【本報記者廣州電】戴德梁行發佈數據顯示，廣州三季度甲級寫字樓市場空置率跌破4%，創歷史低位，繼續成為四個一線城市中最搶手的寫字樓市場。
受經濟下行影響，平均租金環比持續下降0.5%至192.8元 / 平方米 / 月。零售市場火熱，除有新增項目入市，暑期及“十一”黃金周帶動客流及消費，平均租金環比上升3.2%至783.7元 / 平方米 / 月，空置率環比下降0.5個百分點至6.8%。
租金下探促成交
戴德梁行發佈《二○一九年三季度廣州甲級寫字樓市場報告》及《二○一九年三季度廣州零售市場報告》，顯示第三季度，廣州甲級寫字樓無新增供應項目。受經濟下行影響，全市平均租金持續下探，環比下降0.5%至人民幣192.8元/平方米/月。其中，珠江新城商務區部分物業下調平均租金，環比下降1%，有效促進租賃成交回暖。
三季度在租金優惠及佣金激勵雙重加持下，全市甲級寫字樓市場淨吸納量轉負為正，錄得2.1萬平方米。其中，珠江新城商務區力挽狂瀾，狂掃1.9萬平方米，全市淨吸納量佔比逾九成。與下調租金的珠江新城不同的是，琶洲商務區甲級寫字樓市場平均租金不降反升，環比上漲1.1%至150元 / 平方米 / 月，空置率進一步降至5.5%。
戴德梁行華中區研究部助理董事及主管袁雪玲認為在政府激勵政策的支持下及租賃市場成交回暖、優質項目陸續入市等有利因素影響下，或為廣州甲級寫字樓市場注入新活力。