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千萬打造共享辦公室 首月出租三成
日期 :2019/11/11 10:00:00

千萬打造共享辦公室 首月出租三成

本報記者 黃思僑


蔡志勇(右)、吳培瑜。


?提供二人至 六人的獨立辦 公室出租


?共享辦公室 設用膳及互動 交流區

    千萬打造共享辦公室  首月出租三成

    近年澳門吹起一股創新創業風潮,但街舖、寫字樓、工廈租金高企。本地居民蔡志勇、許國亮看好本澳創業風潮帶動下的共享辦公室前景,合資一千萬建立“MSPACE”服務式共享辦公室,提供六十個二至六座位的獨立辦公室,開業約一個月租出已逾三成,未來也希望將此模式複製至大灣區,為本地及灣區居民提供多一個平台。

    萬五呎空間智能化

    蔡志勇、許國亮表示,全球各地近年興起共享辦公室,鄰近的香港、廣州、深圳十分流行,但澳門不算主流。本澳近年工廈、商廈有分拆成細小的獨立辦公室出租,但祇提供空間沒有企業管家服務,認為本澳對服務式的共享辦公室供應少、需求大,故約一年半前萌生創辦共享辦公室的想法。

    經過物色選址後,最終在氹仔商場物業租賃約15,000呎的空間,因氹仔暫時未見類似的共享辦公室,且業主願意給予較長的租賃年期,故願意投資較多,主要花費在裝修及設備上,目標是打造智能科技共享辦公室。管理層方面,邀請剛從台灣移居本澳的吳培瑜擔任業務拓展經理,負責日常營運及管理。

    吳培瑜介紹,共享辦公室提供會議室、會客室、水吧、餐檯等共享空間,並有六十間二至六人的獨立辦公室供出租,租金由6,600至15,800元,標準租約租期一年,也可以按租戶需要短租三個月,但租金會稍為上調。每間辦公室設有獨立的IP Phone及網線設備,可滿足IT企業的日常營運需要。另外,共享辦公室可以因應租戶的企業營運需要,將兩個或以上的空間打通,創造一個更大的辦公室。最近就有外國企業落戶租賃兩個獨立辦公室,並按要求將其打通,方便日常辦公。

    冀成灣區聯動平台

    蔡志勇、許國亮表示,共享辦公室開業大約一個月,已租出逾三成的空間,涉及行業有航空公司、物流、貿易、IT、地產等行業。由於投資額較大,股東預計回本期需要四年,由於本澳服務式共享辦公室有限,看好本澳市場發展前景。

    國家提出粵港澳大灣區發展規劃,備受市場關注,故此也考慮將該模式複製至大灣區城市,如廣州、深圳等,一方面是服務內地初創企業,另一方面可以幫助本澳及外地企業在澳門、內地同時營運,可以同時在澳門、內地享用共享辦公室的服務,成為企業拓展大灣區市場的聯動平台。

    本報記者  黃思僑

    經營三問:

    1、經營共享辦公室注意哪些?

    2、如何突出優勢吸引企業落戶?

    3、如何看澳門與內地的聯動平台?

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