仲行：澳住宅市場健康  寫字樓潛力大

    【本報消息】仲量聯行大中華區營運總監及香港辦事處董事總經理莫家文(Gavin Morgan)表示，在本澳房地產市場上，辦公寫字樓的市場有着強大的擴展潛力；又認為本澳住宅市場發展健康，原因是能滿足內部購買需求，炒作風氣也較大灣區其他城市可能更低一些。當然，做到平衡才是最好的市場發展。

    莫家文表示，不少客戶對粵港澳大灣區發展充滿好奇，希望知道更多有關資訊。該公司一直關注大灣區動向，過程中確實感受到大灣區是充滿機遇的，不僅是商務，在生活方式、休閒和娛樂方面，認為大灣區的發展潛力巨大。

    異地投資詳細了解

    內地投資市場越來越活躍，不少港澳居民近年更將投資目光放在房地產方面，希望從中獲利，可是早年曾有港澳居民在內地投資房地產時遇到“爛尾”情況？他表示，內地是個龐大的市場，尤其是粵港澳大灣區機遇下，房地產不斷發展，但提醒投資者在任何地方投資，都應對當地進行詳細的調查和市場了解，在選擇合作夥伴上更要謹慎。該公司與任何人合作時，都是貫徹深入調查，希望讓客戶能依靠其在市場上的專業知識，獲得好的投資渠道。再者，澳門與內地的法律體系不同，在投資上應多加注意。

    另外，針對現時香港局勢，該公司在住宅和辦公空間的房地產市場營銷上會否作改變？他稱香港一直是一個非常波動的市場，過往曾經歷過高峰和低谷時期。近期發生社會運動事件，商業或住宅市場重返高峰和低谷的可能性不大；隨着城市逐漸成熟，波動的曲線會更加平滑。現階段香港房地產價格未出現明顯的下跌，公司亦從客戶對話中沒有發現恐慌性交易行為，未來商業領域以及住宅市場的價格會保持強勁增長。

    澳門美國商會、澳門英國商會、法國澳門工商會昨中午十二時假美獅美高梅合辦午宴，邀請莫家文探討粵港澳大灣區房地產機遇。