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經濟惡化 樓價承壓
日期 :2020/3/26 10:00:03

經濟惡化 樓價承壓

    經濟惡化  樓價承壓

    【本報消息】對今年樓市展望,第一太平戴維斯(澳門)董事總經理廖沛霖表示,與商舖物業市場一樣,澳門樓市反應較慢,目前未見下調。四百萬元以下單位較多估價查詢,但成交量十分低。隨着企業生意大跌、居民就業惡化,樓價難免面臨壓力。

    廖沛霖表示,澳門樓市與商舖物業一樣,對市場反應較慢,可能是居民就業情況仍算穩定,投資者財政實力強,暫時沒有需要急於變賣物業套現。近期全球金融市場大跌,經濟活動淡靜,樓市成交量十分低,中價、高價物業成交薄弱,特別是八百萬元以上住宅,因受樓市調控政策限制、更難成交;祇有細價樓稍有成交,甚至有地產中介反映準買家主動追價買入細價住宅單位,主動查詢估價是否“估貼”,但相信情況不普遍。

    雖然目前樓價尚算硬淨,但隨着全球經濟惡化,本澳企業生意大跌,澳門居民就業情況料會惡化,停薪留職、無薪假陸續浮現。居民收入水平下降,最終影響居民買樓意願。投資者入市意慾低,今年樓價難免面臨一定壓力。另一方面,過去樓價上升主要受惠博彩業發展,每逢有新項目開業,樓價普遍上升。近年沒有博彩項目開業,缺乏經濟增長誘因,相信樓市會進入平穩期。

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