首二月內地百城地價漲逾兩成

    【中新社北京廿六日電】易居房地產研究院廿六日發佈的《中國百城居住用地價格報告》顯示，今年前兩個月，中國100個城市居住用地價格同比漲逾兩成，房企依然看好後市。

    受疫情影響，前兩月，房地產市場明顯降溫，但這份報告指出，同期百城地價不降反升。數據顯示，百城居住用地價格為每平方米5,863元人民幣，同比漲20.4%。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，近期各地政府為防土地流拍，增加優質土地的供應比例，加大房企參與拿地的積極性。同時，今年一至二月份房企發債集中，資金面改善客觀上也為其積極拿地提供基礎。另外，去年一至二月份地價數據較低，令今年地價同比漲幅相對較大。

    受疫情影響，不少地方在二月份推遲土拍，當月土地成交規模並不大，地價水平波動多由個別優質地塊的交易推動。嚴躍進表示，即便是在降溫的大趨勢下，一些城市也出現高溢價拿地現象，說明部分房企依然看好今年土地市場。

    各地扎堆出台的支持政策是推動土地市場率先走向復甦的重要原因。如：二月十九日蘇州市出台新政，不統一要求所有地塊實施現房銷售和封頂銷售。三月六日江門市發佈政策明確，提升企業拿地意願，實施土地出讓“預申請”政策，鼓勵對地塊感興趣的企業在地塊正式掛牌出讓前提交購買意向。重慶市日前出台新政，對符合要求地塊提前發佈擬出讓信息，重點針對地塊規模、容積率等規劃條件對外公告。

    嚴躍進指出，這一系列政策的出台，說明地方政府在促成土地交易方面的意願較強，有助活躍土地市場交易。隨着三月份以來，百城土地市場陸續放開，土拍市場開始活躍。個別房企拿地動作積極，客觀上會帶動土地溢價率的上升和地價的反彈。