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大灣區土地市場強勢反彈
日期 :2020/5/28 10:00:01

大灣區土地市場強勢反彈

    大灣區土地市場強勢反彈

    【本報記者廣州廿七日電】疫下廣東樓市逐步復甦,部分房地產企業積極補充土地儲備,大灣區核心城市的土地市場回溫明顯。廣東房協土地與產業研究中心監測,一至四月,全省經營性用地成交金額為1,481.51億元,同比增40.1%;平均樓面地價為每平方米2,298元,四月單月經營性用地成交金額近750億元,超過第一季成交總額。

    四月以來頭部企業積極補充熱點城市尤其是主要城市群、都市圈的土地儲備,土地市場強勢反彈。以廣東為例,一至四月,全省經營性用地成交額為1,481.51億元,同比大增40.1%。

    其中,居住用地成交729.22公頃,成交金額1,146.89億元;平均樓面地價為每平方米6,073元,溢價率18%。其中,四月經營性用地成交金額近750億元,超過第一季成交總額(731.86億元);平均溢價率16%,為首四月最高水平。

    房價有新上漲壓力

    省房協會長王韶表示,城市資源的聚合效應令城市群、都市圈的地價上漲過快,“麵粉接近麵包價格”,將對房價帶來新的上漲壓力,未來市場競爭也將更激烈。雖然政府工作報告提及房地產的話語寥寥無幾,但要求加快推進城市群發展、粵港澳大灣區、新型城鎮化、老舊小區改造,以及保市場主體、優化民營經濟發展環境等,都為房地產業持續穩定發展創造良好環境、提供強大動力。

    粵港澳大灣區作為國家戰略發展要地,具有國際化水平高、市場化程度深、民營經濟活躍、產業互補性強、環境更宜居等優勢,必將迎來更多政策利好和高質素人才,有着巨大發展活力和發展空間,將在剛需住房、跨城置業、休閒文旅地產、體育康養地產、工業物流地產等新型業態地產提供更大發展空間。老舊小區改造的提速也將突破中心城市土地資源不足的瓶頸,為房地產業帶來持續發展動力。

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