樓市下調 入市良機?高不可攀?
疫情重創經濟,樓市下調。有居民表示,心儀住宅樓價跌約5%,把握機會置業。另有居民指疫情對樓價造成壓力,同座單位跌5-10%。也有居民認為,樓價持續祇升不跌,現時雖有降幅,但仍高不可攀。
有從事博彩業的居民阮小姐稱,與家人於石排灣經屋居住多年,空間較狹窄,留意到疫市住宅放盤較多,價格有所下調。筷子基區有二手“筍盤”出售,由原本每平方呎7,500元下調至每7,000元,跌逾5%,符合自身經濟條件,因而把握機會置業。至於租盤,因現時出入境受限制,大部分居住於本澳的外僱無法回澳,故氹仔、新口岸等有較多平價租盤。
從事服務業的梁先生指出,近年樓價一直高漲,未見回落,但疫情令樓市有5-10%跌幅。他以自己一六年買下的筷子基一個約三十年樓齡的單位為例,當時成交360萬。鄰座單位每年都有漲幅,由300多萬上升至現時約500萬,每年增幅逾1成。如今則下調至400多萬,認為疫情對樓市造成一定壓力。
居民梁先生一七年成功輪候到經濟房屋,但他一直有置業打算,無奈樓價“有升無跌”,遲遲未有機會出手。他認為,疫市樓價依然高企,雖有降幅但仍未到合理水平。現時樓價不合理,政府發放經屋輪候時間長,擔心子女未來住宿也成問題。
澳大實習生 喬 立