六月樓按貸款按月飆七成

    【本報消息】疫下樓市成交低迷，但連月則保持回暖態勢，第二季申報結算住宅轉移印花稅逾2,000宗，當中六月申報達957宗，比五月的624宗急升逾半，亦高於去年同期的811宗。與此同時，金管局最新數據顯示，今年六月，新批住宅按揭貸款按月升70.5%至46.3億（澳門元，下同），當中非居民部分由五月的不足800萬，大幅飆升至六月的14.6億元。

    今年六月，新批核住宅按揭貸款為46.3億。其中，佔比例68.5%的居民部分按月增17.1%至31.7億元，非居民部分則升至14.6億元。今年四至六月新批核住宅按揭貸款每月平均數為31.2 億元，較上期（三至五月）升19.4%。

    抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為2.7億元，按月減9%。 比一九年同期，新批樓花按揭貸款跌42.5%。

    新批核商用物業貸款按月增32.9%至24.2 億元。其中，佔比例97.8%的居民部分升34.9%至23.7 億元；非居民部分則跌20.7%至5,200萬元。四至六月新批核商用物業貸款每月平均數為22.1億元，較上期減 31.7%。

    未償還樓按貸款微升

    未償還按揭貸款總額方面，截至今年六月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,323.1 億元，按月升0.1%，與一年前比較增3.6%；其中，居民部分佔94%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月升0.2%，非居民部分則減0.3%。

    由於期內多筆大額貸款已結清，未償還商用物業貸款總額遂按月減0.4%，與一年前比較跌6.2%至1,794.9 億元；其中，居民部分佔93.6%。與一個月前比較，居民及非居民部分的未償還商用物業貸款分別跌0.4%及0.3%。

    貸款拖欠比率，六月底住宅按揭貸款拖欠比率按月持平，為0.26%，按年比較則升0.04個百分點；商用物業貸款拖欠比率按月降0.02個百分點至 0.44%，與一年前比較則升0.16個百分點。