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再出重拳 滬限售封堵投機炒作
日期 :2021/3/4 10:00:02

再出重拳 滬限售封堵投機炒作

    再出重拳   滬限售封堵投機炒作

    【路透社北京三日電】昨日中國金融高層有關房地產“泡沫化金融化傾向還比較強”的聲音言猶在耳,上海市周三就宣佈進一步加強土地市場和商品住房市場管理,出台包括實施住房限售、深化完善房價地價聯動等七條舉措的通知,進一步封堵投機炒作空間。這是繼一月廿一日調控政策打補丁、廿九日強化居民信貸管理後,今年出台的又一份重磅調控政策。

    網簽滿五年方可轉讓

    上海市住建委和房管局等周三發佈“關於進一步加強本市房地產市場管理的通知”稱,實施住房限售,對按照優先購房政策購買的新建商品住房,在購房合同網簽備案滿五年後方可轉讓。刊登在上海市房管局網站的通知全文稱,深化完善房價地價聯動機制,在房價地價聯動的基礎上,商品住宅用地出讓實行限價競價。 同時,嚴格規範企業購買商品住房。全面執行關於規範企業購買商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的規定,嚴格審核企業購買的商品住房再次上市交易的年限限制。

    在新建商品住房項目開盤銷售時,居民選房購房優先於企業。 其他舉措還包括強化住宅用地供應管理、嚴格新建商品住房價格備案管理、強化商品住房交易管理、進一步加強房地產仲介管理等。

    通知稱,上海將加大商品住宅用地供應力度,保障性住房用地“應保盡保”,單列租賃住房用地計劃。

    在資金和預期等多重驅動下,內地一線樓市去年底的翹尾行情發展成聲勢浩大的上漲,今年一月二手房環比和同比漲幅分別較之前一個月擴大0.7和1個百分點,並帶動70城房價同比漲幅擴大,環比升至四個月高位。其中,上海一月新建住宅銷售價格指數環比升0.6%,同比升4.4%,均高於上月的0.2%和4.2%。

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