帳號登入 找回密碼 馬上註冊 最多業主放盤的地產資訊平台


位置 > 首頁 > 樓市新聞

澳門新聞
美高梅保利文化慈善拍賣 推動藝文
深合區首批六澳青雙創基地授牌
機場專營公司去年轉賺2.2億
企業勒緊員工規模 人資需求平穩
二月團客14.4萬 按年升7.7倍
居民憂經屋上樓期被延長
停建經屋減供應 樓市刺激有限
范思哲酒店271房 1,700元起跳
山西文旅推介 促晉澳旅遊合作
周案發酵 樓市剛需主導未見拋售
日期 :2021/12/2 10:00:02

周案發酵 樓市剛需主導未見拋售



博彩業震盪或影響樓市信心

    周案發酵  樓市剛需主導未見拋售

    【本報消息】疫情衝擊博彩業,最近周案一事更牽動全澳社會,餘溫不退。由於博彩業對澳經濟作用舉足輕重,市場信心或受影響。有地產業者表示,事件有潛在隱憂,負面效應待顯現,暫未見樓市有明顯拋售。另有地產業者認為,近年市場由用家主導,存在剛性需求,周案對樓市影響不大。

    拋售物業最後選擇

    有地產業者表示,博彩業疲弱已持續相當長時間,嚴格來說,由疫前已出現,爆疫、封關令情況加劇,樓市信心逐步下滑。貴賓廳集團停業,將進一步打擊市場信心,更埋下潛在隱憂。該集團聘請的本地人直接間接或有數千人。過去從事相關工作的人不少已有能力買樓,倘企業“出事”被解僱,相信短時間難覓得一份相對“高薪”的工作,這牽涉後續供樓等問題,需要時間浮現。一家規模不細的集團倒閉,肯定對澳有影響,更重要是市場信心,會否引起連鎖反應,如其餘的貴賓廳、博企會否受牽連等。

    目前未見樓市有拋售潮,一方面是市場、用家需要時間消化;另一方面,用家普遍會先以其他手段作資金周轉,拋售物業是最後選擇。即使有拋售情況,短短數日難浮現。短期料樓市成交較淡靜,始終經濟未有起色。如最近經屋申請由原來數千份飆升至逾萬份,不排除因居民對經濟前景不明,擔心自身買私樓的能力,情願先申請經屋。不過,本澳資金相對充裕,加上利率低,不見樓價有大跌可能。寄望港澳通關盡快實現,刺激經濟回暖。

    剛需支撐風險可控

    另有地產業者認為,周案未有動搖市場對樓市的信心。從三年前起,樓市由用家主導,更多是剛性需求,非投機炒賣,意味着更多“自住”,風險相對可控,不至於市場波動即拋售物業。若談供樓壓力太大而出售物業,這自疫情以來已存在,如疫下員工失業、放無薪假、放半薪假等原因。

    租賃市場方面,過去由外僱支持,惟博彩業不景氣,外僱、中介人已退場返回原居地,現時租賃市場已較疫前大幅縮減。疫下市場影響已浮現,並非因周案才顯現。據悉,早前,博企、賭廳推出“肥雞餐”削減人手,相關行業人員已陸續轉行,以適應新變化。

    市場憂慮該集團停運刺激失業率,更影響供樓。供樓問題上,若從事博彩中介,銀行會評估借貸風險,而一些貴賓廳內穩定的崗位如帳房等,只要過去有按時還款,銀行少有收樓,故影響不大。疫下,大部分銀行都有推還息不還本的計劃作支持。無疑,事件短期對博彩中介行業存在影響,但料會逐步消化。

免責聲明: go853.com 致力提供準確可靠的資料,不保證資料準確無誤,如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。此外,我們保證不參與任何仲介業務

版權所有,本網站所有資料未經同意不得轉載。

Copyright 2015-2016 澳門地產網(www.go853.com)All rights reserved.

Powered by go853.com(澳門地產網) 粤ICP备13032006号-1

         go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員

go853.com 澳門地產業總商會的註冊會員