6月9日，心海州銷售中心喜迎一批來自香港的高端客戶，他們專爲投資心海VEGAS街鋪而來。從實地看樣板房、心海VEGAS街鋪的詳細介紹到深入講解商鋪的投資方案，持續約5個多小時的銷售專場，獲得了香港投資人士的強烈認可，現場成交十分火爆。

據現場成交的黃女士介紹，香港人投資街鋪主要看重的有三個方面：地理位置、投資回報和投資風險。港珠澳大橋建成通車後，珠海與香港、澳門的距離將大大拉近，加上國家對橫琴的大力政策扶持，珠海城市面臨前所未有的發展機遇，這正是珠海近兩年獲得港澳投資人士親睐的重要因素。心海VEGAS街鋪距港珠澳大橋僅10分鍾車程，巨大的人流、物流、車流將帶來強勁的消費潛力；同時，距廣珠輕軌前山站僅1分鍾車程，是珠海輕軌沿線第一街，可以無縫對接輕軌帶來的黃金商圈輻射資源，未來物業升值潛力不可估量。

在投資回報方面，心海VEGAS街鋪實行15年返租，業態統一經營管理，15年固定投資回報在98%以上。據香港美聯物業人士透露，香港的商業已經發展非常成熟，香港黃金地段鋪位的每年租金回報約爲1%左右。另外，受空間限制，香港的一手街鋪非常少，基本都是二手的商場鋪位，市中心黃金地段每平方米單價高達500萬人民幣/㎡。一方面是高昂的投資成本，另一方面投資升值空間十分有限。而心海VEGAS臨街旺鋪單價從5萬多到15萬不等，總價從140萬起，可以選擇的價格區間非常多，首付70萬就可以拿到一個步行街旺鋪。綜合比較鋪位的地段優勢，産品獨特性和升值前景，心海VEGAS街鋪的性價比非常高。因此，香港的實力投資人士逐漸將目光聚焦于內地的商業物業，而靠近港澳的廣州和深圳都執行“限外令”，珠海的天時、地利等利好優勢凸顯，尤其位于珠海黃金樞紐位置的街鋪，更容易受到香港投資人士的親睐。

除了好的地段、高額的投資回報，理性的投資人士也會注重評估産品的投資風險。黃女士接受采訪時提到，投資商鋪是有風險的，商業能不能做旺、能不能吸引到消費者過來、投資回報是否有保障，這些都需要細致考慮。之所以能放心選擇心海VEGAS，一是看重其實力央企背景；二是看重政府對心海州商圈的大力支持；三是看重心海州都市綜合體的業態配套；四是其85%開發商的高自持率，僅出售其中15%的資産，可以大大增強投資者信心，免去風險顧慮。

據悉，目前已經開盤銷售的心海VEGAS商業步行街臨街旺鋪，長達400米，寬43米，總商鋪面積4.3萬平方米，戶型面積從10余平米到100多平米不等，主力戶型面積30~50㎡。街鋪4米開間，布局方正，第一排街鋪的實用率高達97%。A區將主營潮流品牌、珠寶手表、名品鞋包，B區將打造爲國際美食街，C區則定位爲金融機構、教育培訓、康體美容等業態。

除了在售的街鋪，整個心海VEGAS 25萬㎡體驗式國際享樂街區還涵蓋了超白金五星級酒店、5000席位殿堂級演藝中心（由凱撒娛樂集團運營管理）；高雅音樂廳（與中國國家交響樂團合作）、大型購物中心、兒童體驗中心、大型品牌連鎖書屋、婚慶宴會中心等。目前已達成入駐合作意向的品牌除了上述之外，還包括果殼裏、成品書店、玩具反鬥城、Forever21、CGV等。25萬㎡的商業體量中，有23萬平米自持，僅出售2萬平米的鉑金鋪位資産。七成將用于打造休閑娛樂業態，三成打造爲時尚精品購物，面向每年9300萬過境遊客，給他們提供一個在珠海多留一晚的休閑娛樂平台。