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社屋舖位租賃

日期：2012/10/22 21:10:09

相關法令
《社會房屋建築物內商業空間的批給與管理》6月1日第28/92/M號法令

申請方法
申請租用社會房屋商舖可公開招標及直接批給2種途徑進行。

公開招標

公開招標是透過澳門特別行政區公報及本地中葡文報章通告，有意競投商舖的人士須留意房屋局有關公佈的內容及細則，在指定的日期內遞交投標書。

直接批給

下列情況得透過房屋局之意見，且在監督實體許可後，免除招標：

1)	批給予以社會互助為宗旨之機構或實體；
2)	相對人乃一場所租賃之權利人，而該場所位於將拆毀，或須作改建或修建工程之社會房屋建築物內；
3)	相對人從已登記之非正式建築物遷出，且之前在該建築物內從事商業或工業活動。

申請條件

1.	符合一般法律要件及招標通告所載要件之自然人或法人，均獲准許投標。
2.	法人應證明其已在商業登記局登記。

申請手續
適合於從事商業活動之空間之批給，按有關招標通告的內容及細則為之。

承租人及受讓之義務

承租人之義務

a)	在約定之地點及時間支付租金；
b)	如房屋局要求，即讓其檢查租賃之空間；
c)	在完成頂讓後三十日之內，將該頂讓告知房屋局；
d)	不將租賃之空間用於與所訂定之宗旨或行業不同者，亦不允許他人如此使用；
e)	不作出危及建築物安全之行為，及在獲悉租賃之空間內有損害或瑕疵，或第三人對該空間主張權利時，告知房屋局；
f)	不妨礙進行房屋局認為必要之工程；
g)	不進行未經房屋局同意之任何工程；
h)	遵守建築物規章以及適用於租賃空間之衛生及安全規定；
i)	在合同期滿時，將空間返還。

不得要求受讓人負擔上款a及c項之義務。

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