商品房銷售面積八連跌

    【中新社北京十六日電】八月份，包括投資、銷售等在內的中國樓市多項核心指標穩中微降。國家統計局公佈的數據顯示，一至八月份，商品房銷售面積101,849萬平方米，同比降0.6%，降幅比一至七月份收窄0.7個百分點。儘管銷售面積同比降幅連續收窄，但自年初以來，商品房銷售面積已連續八個月處於負增長區間。中國樓市總體仍處降溫通道內。

    諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示，八月下旬部分房企為迎接“金九（月）”的來臨，開始降價或打折銷售，帶動銷售面積小幅上行，降幅收窄。據測算，八月份，商品房平均銷售價格為每平方米9,364元（人民幣，下同），環比跌0.03%，商品房銷售價格迎來近四個月首次下跌。隨着房地產“金九銀十”的到來，國仕英認為，部分房企或加大降價銷售力度，預計後期銷售價格仍會小幅下跌。

    除銷售面積，房地產投資增速也微降。一至八月份，房地產開發投資84,589億元，同比增10.5%，增速比一至七月份回落0.1個百分點。自五月份開始，房地產開發投資增速已連續四個月回落。

    58安居客房產研究院首席分析師張波指出，目前房地產開發投資的基本面並未有大變化，但在房企融資從緊的壓力下，各地投資分化持續，東部和東北部的投資降溫明顯，這也顯示出房企在不同區域的投資策略調整在加速推進。

    土地市場的降溫態勢未改。當日發佈的數據顯示，一至八月份，房地產開發企業土地購置面積12,236萬平方米，同比降25.6%，土地成交價款6,374億元，降22%。張波指出，儘管兩項指標降幅均收窄，但不代表房企拿地態度發生轉變，相反八月部分大型品牌房企已傳出暫停或暫緩拿地的風聲，預計下半年土地市場降溫難逆轉。