灣仔推19億巨無霸地塊 新地標或高達250米

如果說華髮十字門商務中心灣仔目前顏值最高的建築群，那麼最近灣仔拍出的全新地塊或許能夠再次刷新外界對灣仔的認識。

網易珠海房產訊  據百城房價顯示，珠海房價自三月份以來已經錄得“六連漲”。8月份全市商品房網簽再創2015年新高，自8月26日起央行再次“放水”，珠海樓市熱情高 漲。灣仔樓市在華髮集團新專案的推動下，該區域關注度陡然升高。緊接著著名房企品牌碧桂園以17600元/㎡樓面價，6億元總地價斬獲灣仔“地王”，碧桂 園“高位入倉”灣仔樓市也預示著區域內樓市競爭將會進一步加劇。

拼規模：灣仔十字門將現6萬㎡“巨無霸”地塊

如 果說華髮十字門商務中心灣仔目前顏值最高的建築群，那麼最近灣仔拍出的全新地塊或許能夠再次刷新外界對灣仔的認識。9是月7日，據珠海市國土資源網站顯 示，一幅位於十字門商務區灣仔片區、通航一路東側的土地正式掛牌出讓，該地塊占地面積為60138.39㎡，與之前碧桂園取得的地塊比較，其面積多出接近 5萬㎡。若以樓面地面起拍價7500元/㎡成交，計容積率建築面積為≤256106.385㎡該“巨無霸”地塊底價拍出也需要19.2億元。另外，根據地塊職能劃分：辦公、酒店比例占45%，商業比例占20%,住宅比例占35%，該巨無霸地塊也有望成為灣仔首個集合商業、辦公、酒店、住宅為一體的綜合體項目。

刷顏值：沒有最高只有更高 灣仔或現250米城市新地標

值得注意的是，該地塊中編號為A2和A5的地塊為居住類型，其中A7 地塊占地22810.1㎡，其用地功能為酒店、辦公、商業。最令人矚目的是，該地塊控制25%以內的建築高度可達至250米，而目前市區內最高建築物天朗 海峰高度接近200米，由此可見，若高達250米的建築物落成，將會為灣仔的城市天際線帶來巨變。

另外，在備註一欄中規劃明確指示，A7地 塊局部將於輕軌站建設範圍重疊，競得地塊人須無條件配合輕軌站的建設。換言之，打造灣仔段輕軌站成為該“巨無霸”地塊成功拍賣的綁定條件。另外，大型綜合 體項目與輕軌上蓋的組合亦會成為灣仔樓市中另一位重磅選手。在十字門商務灣仔片區目前已經由華髮集團率先打開了高端商務服務業的局面，目前灣仔再推出重磅 地塊，一方面進一步提升了灣仔區域城市面貌，另一方面也明確了灣仔樓市進入品牌化、產品多元化的2.0版本。

刷紀錄：梧桐樹項目首拿預售證 據傳9萬均價驚爆眼球

近 期，“泛橫琴”概念崛起，灣仔樓市一躍成為珠海樓市的閃亮新星。反觀橫琴樓市則略顯平靜，之前轟動一時的蓮邦廣場被華髮收購事件後，橫琴樓市再掀波瀾。據 珠海市商品房（預）銷售專網顯示， 8月份推出的20張預售證當中，美麗之冠珠海橫琴梧桐樹大廈榜上有名，據網易珠海房產2014年12月份報導，（栽下梧桐樹引得鳳凰來——探秘梧桐樹大廈）梧 桐樹大廈以其獨特的建築外形引起了外界關注，經過將近一年的建設，專案目前已經成功取得預售證。據悉，梧桐樹大廈總層高為40層，一至五層為商業、六到十 二層為寫字樓、十二層以上為七星級酒店，有業內人士透露，鑒於專案的品牌高度和貨量不大，梧桐樹大廈價格或將定於8-9萬/㎡。目前，橫琴新區寫字樓供應 量將進入“井噴”階段，2015年下半年將有20-30萬㎡寫字樓項目進入市場，保利國際廣場、梧桐樹大廈、華融大廈也先後試水。

隨著金九銀十節點逐漸靠近，各區域房企也準備了相應的政策繼續招攬客戶，而灣仔土地市場的持續火熱預示著該區樓市將進入快速上升軌道。來源：網易房產