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高鐵開通助推橫琴樓市 內地購房者已成主力
日期 ：2015/12/16 14:14:19

    

      日前，廣鐵集團宣佈珠海即將開通直達北京、桂林的長途高鐵。消息一經報導，為已經獲得多重利好的橫琴樓市再添助力。雖然近期澳門樓市逐步回歸理性，樓價回落，不少澳門人重回本地購房，但到橫琴購房的珠海本地人和內地城市客群越來越多。 

    業內人士表示，隨著珠海直達北京、桂林的長途高鐵的開通，未來交通的便利會使橫琴開發商對內地市場的爭奪也將愈加激烈。 
    高鐵開通增熱橫琴樓市 
    珠海將開通長途高鐵的消息報導後，橫琴新區又迎來看房熱潮。在橫琴華融琴海灣售樓處一位元來自廣州的客戶表示，橫琴的房價已漲至4.3萬每平方米，開通長途高鐵後，未來樓房升值空間很大，再不出手就會晚了。來自澳門的客戶也看好珠海赴京高鐵帶來的利好，表示儘管這段時間澳門樓市出現降溫，但橫琴未來的發展空間、居住環境對澳門人還是有吸引力。 
    橫琴地產業內人士認為，赴京高鐵開通標誌著珠港澳國際旅遊休閒度假區將加速形成，橫琴會吸附集聚更多的物流、人流、資金流、資訊流和高端產業項目。與開發商觀點相似，珠海市政府部門也表示，珠海併入全國高鐵網路對未來發展意義重大，橫琴自貿區的輻射帶動作用更加突出，有利於促進港珠澳深度融合發展。 
    城市交通的便利助力橫琴城市發展，吸引進駐橫琴的投資、創業團隊也將增加，對橫琴的商辦、住宅的需求不斷擴大。華融琴海灣項目深耕橫琴多年，憑藉央企實力，致力於打造城市精品建築，減負社會責任，為投資者、創業者提供最優質的住宅產品和商辦產品。 
    內地置業者成橫琴樓市主力 
    去年，澳門樓市勢頭火熱，橫琴不少開發商把目光鎖定在澳門市場。有媒體報導，僅在2014年第三季度，橫琴幾個樓盤到澳門開賣，吸引的資金不少於100個億，不少樓盤甚至還是一片荒地，連售樓部和樣板房都沒有，就被哄搶一空 。而近期，隨著澳門賭收連續多月下跌，澳門樓價也在同步回落，不少澳門人重回本地購房，原先澳門人至少能占八成以上，如今，到橫琴購房的客群，基本都以珠海本地人和內地城市為主。 
    分析人士認為，當前橫琴不少樓盤逐步轉型，力求客群多元化以獲得更長遠的發展。橫琴樓市中內地客戶不斷增加，已成為橫琴樓市主力，未來基於城市交通的便利，內地市場將更加廣闊。 
    受益於橫琴利好，華融琴海灣項目近期推出第10棟新品。10棟新品是繼8月底交付二期1、2、3棟樓房開啟橫琴收房新階段後，再次開啟橫琴新區現房時代的第一批產品。樓房位於琴海灣社區北部外沿，鄰近商業街，出入便利，購物便捷，產品為兩梯四戶，居住密度低。而且這批產品景觀豐富，北側2單元96平方米緊湊型三房及137平方米舒適型三房可看小橫琴山，1單元可看澳門城市景觀；南側81平米兩房單位享有闊綽社區園林空間外，還可觀天沐河一級大橫琴山。 
    沿承琴海灣項目的一貫優勢，10棟新品地處橫琴口岸地段，佔據有利區位；周邊有商業綜合體、會所、學校等成熟配套等。

專案平層單位戶型面積為81-141平方米，即81-85平方米兩房、96-141平方米三房，均價約4.3萬元/平方米，其中81-96平方米戶型正是目前市場上較為受投資客青睞且專案熱銷的戶型。 来源：中華網投資

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