房價永遠是昨天最便宜，要買房還是要趁早!

房價永遠是昨天最便宜，這是從一個趨勢來說的，這無論是在經濟飛速發展的中國，在國外也是同樣如此。

在海外，許許多多移民是一座城市買房的積極分子，只要生活安定，對該城市有一定的熟悉度了，只要手頭有一定購房的現金流，買房是華人第一頭等大事。在澳洲也是，近十年來房價一直在不斷攀升，近期隨著銀行利率的不斷提高，到了今年一季度，房價漲幅才有所減緩。

很多人都在等，何時才是買房的最佳時機。對於這個問題我們可以從歷史的眼光去看，過去的十多年來無論是國內與國外房價一直在漲，只是有的年代漲得多與有的年代漲得少而已。

在中國04至07年是房產狂漲的時代，雖然這個時代也許一去不復返了。但是中國地少人多，這是個不爭的實事。管理層要保住十八億畝土地紅線，充分保護土地可利用資源。於是乎，土地是依然稀缺的。

既然土地是不可複製的資源。我們買房還是按照自己的需求而言，在有一定經濟能力時就應該儘早買房，不然房價還是依照市場規律不斷在漲。你也許不斷踏空，永遠在後悔，為何沒有當初儘早買房呢。

中國的房價保持穩中有升的局面，其中不可忽略的一點是我們國人的習俗在影響。中國人有許多美德，勤儉節約，持家過日。無論是養兒養女，更要養房，較多人這樣認為，家裡有房心中不慌。

大多數人是剛性需求要買房，還有不少人是我們國家先富起來的一部分人，他們對於住房的要求較高，九十年代早期商品房對於他們已是需要改善了，於是改善型需求是最經幾年的購房的新潮兒。

在這些人群中除了自住外，更有在一線大城市，為子女提早準備房子，以備將來上大學之用。在風景秀麗的地方提早買些度假房，以備養老之用。這就是國人的習俗。所以房價攀升不完全是投機行為所造成的，而是與我們國情與文化有密不可分的淵源。

我們國家已在政策面上做了一系列的調控手段，如期房限轉，提高首付比例，調高房屋轉讓稅收和一系列的加息，其目的就是為了打壓日益高漲的房價，從而來抑制消費需求。

但從效果來看適得其反，並沒有真正解決房地產這個牽涉到國計民生的大問題。做好社會保障制度，向西方國家那樣使得老有所居，這是社會保障系統所要急於解決的問題。

還是回到開頭這句話：“房價永遠是昨天最便宜，要買房還是要趁早”！

（ 第1時間）