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想知澳門買樓要交多少稅?多少手續費?呢度幫到你!
日期 :2014/4/22 14:37:34
1. 公證手續費
a) 每份公證書:澳門幣 100 元;
b) 以不動產的價值,按以下方式計算所得總和的手續費: 
  - 澳門幣 50 萬元或以下的部份乘 0.5% ; 
  - 澳門幣 50 萬元以上至澳門幣 100 萬元的部份乘 0.4% ; 
  - 澳門幣 100 萬元以上至澳門幣 200 萬元的部份乘 0.3% ;
  - 澳門幣 200 萬元以上至澳門幣 500 萬元的部份乘 0.2% ;
  - 澳門幣 500 萬元以上,超出的部份乘 0.1%。



2. 公證書印花稅
每份公證書澳門幣100元 (若不動產價值不超過3萬,則為澳門幣20元) ; 

另加按不動產價值乘0.5%的印花稅。



3. 物業登記手續費
a) 每項登錄費:澳門幣 100 元;
b) 以不動產的價值,按以下方式計算所得總和的登記費: 
  - 澳門幣 50 萬元或以下的部份乘 0.4% ;
  - 澳門幣 50 萬元以上至澳門幣100萬元的部份乘 0.3 % ;
  - 澳門幣 100 萬以上,超出的部份乘 0.2% 。




4. 不動產確定移轉印花稅
- 以有償方式移轉不動產至二百萬元稅率為1% ;
  - 二百萬元以上至四百萬元稅率為2%; 
  - 四百萬元以上稅率為3%。





5. 憑單印花稅
移轉印花稅須加徵5%憑單印花稅。



例子,一個住宅單位成交價HK$6,000,000,稅如下:
公證費用: $45,780.00
不動產轉移印花稅: $131,670.00
登記費: $13,960.00
合計: $191,410.00
非澳門人需額外印花稅 :10%,需要加HK$600,000



非澳門人需額外印花稅 :10%
特別印花稅的稅率:(如果2年內賣出單位,要交以下稅)
(一)第一年內,可課稅金額的20%;
(二)第二年內,可課稅金額的10%。



稅項參考表
售價 公證費 印花稅 登記費 合計  
$1,000,000 $9,700 $10,500 $3,600 $23,800 2.38%
$2,000,000 $17,700 $21,000 $5,600 $44,300 2.22%
$3,000,000 $24,700 $42,000 $7,600 $74,300 2.48%
$4,000,000 $31,700 $63,000 $9,600 $104,300 2.61%
$5,000,000 $38,700 $94,500 $11,600 $144,800 2.90%
$6,000,000 $44,700 $126,000 $13,600 $184,300 3.07%
$7,000,000 $50,700 $157,500 $15,600 $223,800 3.20%
$8,000,000 $56,700 $189,000 $17,600 $263,300 3.29%
$9,000,000 $62,700 $220,500 $19,600 $302,800 3.36%
$10,000,000 $68,700 $252,000 $21,600 $342,300 3.42%
$11,000,000 $74,700 $283,500 $23,600 $381,800 3.47%
$12,000,000 $80,700 $315,000 $25,600 $421,300 3.51%
$13,000,000 $86,700 $346,500 $27,600 $460,800 3.54%
$14,000,000 $92,700 $378,000 $29,600 $500,300 3.57%
$15,000,000 $98,700 $409,500 $31,600 $539,800 3.60%
$16,000,000 $104,700 $441,000 $33,600 $579,300 3.62%
$17,000,000 $110,700 $472,500 $35,600 $618,800 3.64%
$18,000,000 $116,700 $504,000 $37,600 $658,300 3.66%
$19,000,000 $122,700 $535,500 $39,600 $697,800 3.67%
$20,000,000 $128,700 $567,000 $41,600 $737,300 3.69%
$30,000,000 $188,700 $882,000 $61,600 $1,132,300 3.77%


可以上政府網頁,有自動計算機 http://www.dsaj.gov.mo/(計算機)


上資料謹供參考之用,辦理前請先到各有關機構查詢,或致電查詢澳門地產網。

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