華融琴海灣車位火熱認籌中 車位投資引發關注

　　進入十一黃金周以來，位於橫琴自貿區的華融琴海灣項目開啟車位認籌活動。凡是購買琴海灣專案的業主都有資格認購車位。據瞭解，此次認籌有1400個車位，一戶一籌，認籌額為5萬元。

　　近年來，隨著橫琴自貿區的發展，橫琴樓市成為眾多投資者角逐的戰場。而作為房產投資的一部分,車位投資也越來越被看好。業內人士稱，當前車位投資無政策限制,投入資金相對較少,易租、易售、易轉手的優越性能,是其它投資領域所不具備的。

　　澳門車位難求 橫琴車位投資被看好

　　車位投資是房產投資的一部分，但當前橫琴樓市中大多數投資者對車位投資並沒有太多關注，而在與橫琴相鄰的澳門，投資者對車位投資已經相當認可。 近年來，澳門車位價格持續上漲。2004年車位平均售價五萬元，至09年已急升至三十至四十萬。即使在2012年政府將特別印花稅由住宅延伸至車位的政策 令車位炒風緩和，但卻帶來推高車位價格的副作用。

　　澳門車位皇總經理陳力旗表示，澳門車位一向呈剛性需求，車多位少已成不爭事實，再加上特別印花稅帶來的“緊箍咒”打擊，供應斷層，令本身供應不 足的車位市場更加緊張，導致車位價格以倍數上升，在2013年車位價格普遍升幅有八成。現在東方明珠區、新口岸、皇朝、南灣、筷子基、新橋等區域的車位元成 交價均逾兩百萬元。

　　隨著澳門車位價格不斷上漲，澳門投資者愈加看重車位投資。在當前琴澳一體化的大方向下，橫琴車位投資亦被澳門投資客看好。一位車位投資者表示： “車位投資風險小,現在最嚴重的供需矛盾不是住宅,而是與住宅相配套的車位。業主買了車會買車位,而車位本身配備不足,這樣價格就會在業主搶佔的時候提升 起來了,從升值空間來看,好的車位可以說不亞於住宅,投資車位的成本卻遠低於商品房,雖然投資車位純粹的租金回報不大,普遍在4%-5%,但基本不用維護 費用,比較適合小投資者的需要”。

　　琴海灣車位認籌 投資優勢助力價值提升

　　橫琴樓市在自貿區多重利好影響下火熱發展，車位投資也將成為投資橫琴的新領域。而華融琴海灣項目以5萬元的認籌金額為業主提供車位，無疑又大大提升了房產的價值。

　　華融琴海灣項目負責人介紹：“此次琴海灣的車位認籌活動中，申請人可以憑藉填寫的《華融·琴海灣花園車位認籌申請書》於公開發售當日購買車位。 現在車位投資越來越受到人們的關注，項目為業主提供購買車位的機會，不僅增加了生活的便捷度和舒適性，而且大大提高了已購房產的性價比和投資價值。”目 前，華融琴海灣項目的車位認籌活動已經吸引了眾多業主的關注。

　　此外，廣東自貿試驗區正式掛牌後，橫琴新區已經成為兼具自貿試驗區的開放創新政策與橫琴總體規劃的獨特改革政策，被視為最具升值潛力的區域。而 進入“金九銀十”傳統銷售旺季之後，憑藉眾多實力企業的入駐，橫琴又迎來新的機遇。深耕橫琴多年的華融琴海灣，將在區域價值攀升之際，投資價值進一步提 升，贏得更多置業者的青睞。來源：焦點珠海站