近日，央行再次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構利率相應調整。

本次“雙降”已是自去年11月以來的第6次降息和第5次降准。房地產業內人士表示，目前商業房貸利率達到近十年來的最低水準，公積金貸款利率早已是歷史最低水準，買房利率負擔是近十年來最低的。受政策利好影響，各地開發商相繼開盤加推，力爭“銀十”收尾階段再創銷售佳績。其中位於橫琴新區的華融琴海灣 （圖庫 動態 價格 點評 ）專案推出低密度聯排住宅和低密度雙拼住宅，為火熱的橫琴樓市再添新產品。

橫琴新區價值窪地成置業熱土

隨著央行雙降政策的發力,助力樓市紅利再次攀升,眾多開發商對於市場的熱情也在持續攀升。業內專業人士認為:“多輪降息直降購房成本,大大減輕了購房壓力、自去年11月以來,多輪降息政策助推樓市,促進潛在消費者。按照每套總價200萬、首付30%、等額本息30年按揭購房來算,此次降息後貸款利息為127.49萬元,較8月末再減少近8萬元,月還款省214.2元,較上年同期總額節省近53萬元,月供壓力減輕1465元。購房成本的大幅下降會更進一步刺激置業需求,對提升房地產市場銷售熱度起到了積極影響。”

一直以來被視為最具升值潛力區域的橫琴新區，在自貿區政策與其他利好政策疊加效應下被越來越多的投資者關注，橫琴房地產更是被看作投資首選之地。特別是今年“金九銀十”期間，橫琴新區樓市地王、樓王集中出現，其中樓王單元18萬元/平方米的價格比今年初澳門樓盤均價還貴80%，展現出橫琴樓市的火熱程度及橫琴樓盤未來的巨大升值潛力。

橫琴樓市的火熱助漲了投資客投資橫琴的熱情。目前，橫琴自貿片區實有市場主體9259戶，其中企業8430戶（含分支機搆），註冊資本（金）達45509.69億元，僅澳門企業的投資已經達到2000億元。現在受央行降准降息政策利好影響，創業成本降低，眾多創業者和企業大批湧入橫琴。借著龐大的企業入駐數量與資本注入將為橫琴的未來帶來無限可能性，橫琴樓市投資價值也進一步提升。房地產業內人士表示，在眾多利好政策的鼎力支持下，投資橫琴房地產的最佳時機已經到來。

琴海灣低密度戶型加推收尾“銀十”

當前，在央行連續降息降准的情況下，樓市成為最佳受益者，更多人會選擇投資房地產。在“雙降”效應的充分發酵下，珠海樓市再度升溫，之前還在對樓市採取觀望態度的人群，應該會選擇購房。

受益于此次央行新政利好的釋放，樓市再掀熱潮。商業房貸利率降至十年來的最低水準，公積金貸款利率也是歷史最低水準。對於購房者來說無論是自住還是投資，目前都是最佳時機。在“金九銀十”收尾之際，各房企也抓住當前樓市的利好環境，相繼開盤或加推，打好收尾之戰。

位於珠海橫琴新區的華融琴海灣專案，加推低密度聯排住宅和低密度雙拼住宅產品。產品為266—285平米大戶型，均是三層開揚空間格局，室內主次臥分區合理，高挑露臺設計，中西式分區廚房配置，專案還贈送超大地下室，讓產品功能完善，讓業主的生活更加便捷。除此次加推的低密度聯排、雙拼住宅產品，琴海灣專案在售的還有今年4月底開盤的12號樓80-137平方米兩、三居產品及15號樓。來源：騰訊房產珠海站