??如果買房，你會選擇多大面積的戶型呢？因為工作在房產行業，經常會有朋友來諮詢買房的事情。不久前，就有一個朋友讓小編為他選房出謀劃策。列出的條件為：80平米左右，均價1萬/平米上下。巧合的是，之前諮詢小編的朋友也大多是詢問80-100平米之間的戶型，主要以兩房、三房單位作為考慮的物件。

??縱觀珠海樓市，世邦佰亞燕都主打中小戶型，在主城區樓市的反響較佳。灣仔的華髮峰景灣十一期間開盤推出的小面積戶型當天就被一搶而空。而位於金灣的天慶晉海岸開盤當天，70-80平米的小戶型據瞭解也是全部售罄。當然，小戶型熱銷的例子還有很多，篇幅有限就不在此一一列舉了。

??中小戶型成為了市場“寵兒”到底是因為什麼？在樂居小編看來，原因有三。

??一、購房剛需客戶占主流，青睞實用戶型

??年輕人結婚要買房，畢業定居也要買房。如果父母財力不是特別雄厚的話，往往會考慮比較實用和具有性價比的戶型。像這類年輕剛需客已經逐步成為市場的主流，總價不高的小三房往往是他們首選的房型。

??二、房價不斷攀升，大戶型購買人群承受力有限

??珠海的房價近年來可謂是一路高歌猛進，如今在市區買套100平米以上的房子，少說也要超過200萬。這筆費用在前幾年，完全可以在市區置辦一套150平米左右的住宅了。市民收入的增速沒能趕上房價的增速，購房者在購買大戶型的時候就會多想想到底需不需要一步到位，畢竟多出來的錢不是一筆小數目。

??三、中小戶型好出手，成為投資首選

??綜合以上兩點可以看出，中小戶型在市場上還是比較吃香的。以目前珠海的樓市來看，剛需客仍是主流力量，雖然改善型客戶的力量逐步壯大，但更多的人還是處於置辦人生第一套住宅的階段。中小戶型總價低，戶型實用的特點更容易被市場去接受。來源：百度樂居