11月28日，廣鐵集團同時開行珠海至北京和桂林北高鐵各1對，珠海正式實現與全國高鐵路網的無縫對接。在此消息的利好下，珠海樓市近期顯著升溫，市場上甚至再度出現“日光碟”。

   在業內人士看來，京珠高鐵開通，雖然對珠港澳旅遊產業發展影響最為直接，但在三地經濟一體化的過程中，橫琴樓市有望成為本次利好的最大贏家。珠海市發改局副局長王夢陽也表示，珠海併入全國高鐵網路對橫琴自貿區的輻射帶動作用將更加突出，也更有利於促進港珠澳深度融合發展。

粵港澳旅遊或開啟新篇章

   目前，珠海仍以發展主題公園、海島特色旅遊和鄉村旅遊為重點，大力推進重大旅遊項目建設，積極推進橫琴自貿區旅遊改革試點，推動72小時免簽進入橫琴和粵港澳旅遊領域專業資格互認等政策的落實，促進港珠澳旅遊產業攜手發展。

澳門方面，正在建設的輕軌系統也預計於2016年底通車，根據相關規劃，橫琴站將修建過海隧道，通過這條連接線，廣珠城軌將在橫琴站與澳門輕軌氹仔線實現無縫連接。

   有專家指出，伴隨著京港高鐵開通和廣珠城軌南延工程完工，橫琴粵港澳“世界級旅遊休閒度假區”將加速形成，橫琴樓市有望再迎火爆行情。

事實證明，在京珠高鐵開通的節點，華融置業順勢推出華融琴海灣第10棟新品以及中國華融大廈9至15層寫字樓新品。作為國家級稀缺關口物業，兩個位於橫琴口岸的專案均取得了良好的銷售業績，與下半年以來表現平平的橫琴樓市形成鮮明反差。

橫琴樓市再迎市場新機

   從自貿區利好到京珠高鐵開通，經歷了一年多的暴漲行情，橫琴樓市已經趨向理性。在旅遊產業蓬勃發展的當下，橫琴將迎來旅居地產發展的新機遇。

   據悉，珠海已有房地產專案與途家網開展跨界合作。珠海市文化體育旅遊局相關負責人表示，珠海與途家網跨界聯手，將充分發揮智慧旅遊的優勢，擴展政府的服務功能，用智慧的手段推進珠海“現代化國際旅遊目的地”的建設進程，為珠海人帶來全新的度假體驗和生活方式。

業內人士表示，旅居地產市場視窗機遇打開，意味著橫琴的現房優勢更加突出。作為現房時代的首批產品，儘管華融琴海灣10號樓產品入市均價為43000元/平方米，較去年8、9月份入市的13號樓、16號樓近40000元/平方米的價格有所上調，但仍取得了不錯的市場表現。

   在華融琴海灣售樓處，廣州人蘇先生表示：“原先我還在猶豫，昨天看到珠海即將開通直達北京、桂林的長途高鐵，而按此前規劃，廣珠城軌未來還在24小時通關的橫琴口岸與澳門輕軌實現無縫對接，我再不出手就會晚了。”澳門過來的楊先生認為，一旦“世界級旅遊休閒度假區”形成，房子還將增值。武新/輯 来源：北京晨報