地產代理必備基礎知識4
日期 ：2013/7/25 10:57:51
31、 什麽是勒腳？什麽是踢腳？其作用各是什麽？ 答：（1）外牆牆身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護牆面，保證室內幹燥，提高建築物的耐久性。勒腳的高度一般爲室內地坪與室外地坪的高差。（2）踢腳是外牆內側和內牆兩側與室內地坪交接處的構造。踢腳的作用是防止掃地時汙染牆面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。 32、 什麽是散水？什麽是明溝？其作用是什麽？ 答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設置的排水溝。它們的作用都是爲了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建築物的下沈。 33、什麽是鑿毛 答：是把已經完成的混凝土結構面鑿出一條條凹痕. 作用：使兩個施工階段的施工面粘結牢固 通常在現澆結構中，在現澆板澆注完畢後，要鑿毛，進行下一層柱牆的澆注。讓混凝土粘結牢固 34、什麽是拉毛？ 答：是把水泥砂漿刷在牆上後,用一種像刷子那樣的工具,把水泥沙漿拉成有點象冰激淩尖尖的形狀,作用是不讓牆壁太光滑産生聲和光的有序反射,多用于公共場所的外牆.35、什麽是甩毛？ 答：甩毛又叫噴毛,是用一種專用噴槍把有黏合劑的小砂子的水泥沙漿噴在結構層面上,使粉刷層與結構層粘合牢固,不會産生粉刷層空鼓. 36、什麽是箍筋？ 答：用來滿足斜截面抗剪強度，並聯結受拉主鋼筋和受壓區混凝土使其共同工作，此外，用來固定主鋼筋的位置而使梁內各種鋼筋構成鋼筋骨架的鋼筋。 箍筋按材料分有螺紋鋼、圓鋼、冷拔低碳鋼絲箍筋。 按形狀分有平面箍筋（四邊、八邊、六邊、環狀）及螺旋箍筋。 按受力作用分有抗剪箍筋、約束箍筋、分布箍筋。 按構成分有單支箍、雙支箍、多支箍等。 結構各類構件的連接關系問題，也就是誰時誰的支座的問題 基礎是柱、牆的支座，柱是梁的支座，梁是板的支座、次梁以主梁爲支座。 縱向鋼筋錨入支座；橫向鋼筋（箍筋）不進支座，進入支座也是構造要求不是受力要求。柱、牆進入支座的插筋之箍筋不起箍筋作用，只起穩定作用，只要一個大的方框箍就行，真正上面柱中起箍筋作用時需要隔一拉一。梁進入支座時也是縱筋進入，但連梁到了頂層要求箍筋進入支座，因爲頂層連梁上部受力筋在表皮，錨固不可靠，要靠箍筋把它約束住，不崩出去。 梁箍筋的計算長度是每跨的淨跨長減去100MM，也就是說，梁的箍筋是從柱邊50MM開始布置的，柱中不布置梁箍筋，但柱箍筋必須布置且加密； 這一點在中國抗震設計規範中有明確規定； 梁鋼筋的錨固問題只與 梁下部存不存在支座 有關，與支座究竟是 柱還是牆或者是其他主梁無關； 梁鋼筋在支座內的錨固長度問題與梁的類型（框架梁＼次梁）和支座類型（邊支座＼中支座）有關； 框架梁在邊支座的錨固長度是0．4倍LAE（LAE爲一個錨固長度）＋彎鈎15D（D爲鋼筋直徑）；如果邊支座的寬度本身不小于鋼筋的一倍錨固長度，框架梁的鋼筋則可以不必彎鈎進行直錨，但此時直錨長度必須不小于一倍錨固長度；框架梁底筋在中支座的的錨固長度爲一倍LAE，面部通長筋在跨中1／3區域內連接（冷接或焊接或機械連接），須滿足連接長度規範； 次梁在邊支座的錨固長度是直段12D＋彎鈎15D，在中支座的錨固長度是12D； 記住了，這就是框架梁與次梁的區別； 關于梁中架立筋＼構造腰筋＼抗扭腰筋的連接長度，是一般人容易出錯的一個問題：梁中架立筋和構造腰筋的連接長度不論什麽梁一律是15D，抗扭腰筋的方式同梁中主筋一樣，遵守受力主筋的連接規範； 主梁箍筋的加密長度問題，一般人只知道是梁高的1．5倍，此識有誤．實際是，一級抗震結構，主梁箍筋加密長度是梁高的2．0倍，二三四級抗震結構，才是梁高的1．5倍． 37、什麽是止水帶？ 答：止水帶當然一般是用作地下工程防水用的，止水帶分爲：止水帶、遇水膨脹橡膠 一、止水帶是利用橡膠的高彈性和壓縮變形性，在各種荷載下産生彈性變形，從而起到緊固密封，有效地防止建築構件的漏水、滲水，並起到減震緩衝作用，在許多工程建築中，土建、水土結構之間都有一定的伸縮要求，並還有防水防震等問題，因此采用和安裝橡膠止水帶是有效解決以上種種問題的手段。主要用于混凝土現澆時必須設有的永久性變形縫內，如水渠、隧道引出口、擋水壩、輸水渡槽等。 E型系列止水帶 二、遇水膨脹橡膠遇水膨脹橡膠是公司近期研制開發的一種新産品。本産品是在橡膠中加入一種親水溶脹的高分子物質，使其既有一般橡膠制品的性能，又有遇水自行膨脹的獨特性能，是一種新型防水材料，能起到以水止水的作用，防水效果比一般橡膠更爲可靠。遇水膨脹橡膠較普通橡膠具有更卓越的特性和優點：該種橡膠在遇水或受潮後會産生2-3倍的膨脹變形，並充滿接縫的所有不規則表面、空穴及間隙，同時産生巨大的接觸壓力，徹底防止水分滲漏。當接縫或施工縫發生位移，造成間隙超出材料的彈性範圍時，普通型橡膠止水材料則失去止水作用，而該材料還可以通過吸水膨脹來止水。使用遇水膨脹橡膠作爲堵漏密封止水材料，不僅用量節省，而且還可消除一般彈性材料因過大壓縮而引起彈性疲勞的特點，使防水效果更爲可靠。遇水膨脹橡膠膩子遇水膨脹橡膠膩子既具有一般膩子的良好易粘接和耐低溫性能，又具有較好的膨脹特點。該産品由多種高分子化工材料合成，強度比一般膩子高，特別適用于防水工程。 38、什麽是冷加工？ 答：通常指金屬的切削加工，即用切削工具從金屬材料（毛坯）或工件上切除多余的金屬層，從而使工件獲得具有一定形狀、尺寸精度和表面粗糙度的加工方法。如車削、鑽削、銑削、刨削、磨削、拉削等。在金屬工藝學中，與熱加工相對應，冷加工則指在低于再結晶溫度下使金屬産生塑性變形的加工工藝，如冷軋、冷拔、冷鍛、衝壓、冷擠壓等。冷加工變形抗力大，在使金屬成形的同時，可以利用加工硬化提高工件的硬度和強度。冷加工適于加工截面尺寸小，加工尺寸和表面粗糙度要求較高的金屬零件。 39、什麽是女兒牆？ 答：特指房屋外牆高出屋面的矮牆。 40、什麽是建築工程招投標？ 答：建築工程招標：是指建築單位（業主）就擬建的工程發布通告，用法定方式吸引建築項目的承包單位參加競爭，進而通過法定程序從中選擇條件優越者來完成工程建築任務的一種法律行爲 建築工程投標：是指經過特定審查而獲得投標資格的建築項目承包單位，按照招標文件的要求，在規定的時間內向招標單位填報投標書，爭取中標的法律行爲