灣區百億房企TOP50 業績縮水30%
【本報記者廣州廿四日電】上半年大灣區供求同比均回落，由於整體供求和成交普遍減少，各大房企業績受影響。克而瑞數據監測顯示，今年上半年灣區前五十房企累計權益規模為2,352.77億元，同比減34%。
百億房企成員規模減
保利發展在今年上半年以300.39億元權益金額、104.63萬平方米流量面積、377.79億元流量金額、135.99萬平方米流量面積斬獲大灣區房企四榜冠軍。
越秀地產以176.26億元權益金額、272.31億元流量金額位列權益、流量金額雙榜亞軍。
萬科地產以142.14億元權益金額、239.97億元流量金額斬獲權益、金額雙榜季軍。
百億房企成員同比也大規模縮減，權益金額百億房企從10家縮減至5家，流量金額百億房企則從10家縮減至6家。同時，各梯隊入圍門檻下滑。數據顯示，權益前十梯隊房企入圍門檻為74.05億元，同比減27%；前二十入圍門檻為32.15億元，同比減36%；前三十梯隊房企入圍門檻24.11億元，同比減32%；前五十梯隊房企入圍門檻12.72億元，同比減42%。
深廣政策有調整空間
克而瑞預計，下半年中央政策基調保持寬鬆；大灣區城市中深廣政策仍有調整空間，如稅費降低、土地供給等有進一步放鬆可能；其餘城市前期政策“應放盡放”未來空間有限，後續將保持寬鬆。各城市、區域之間依舊持續“內捲”競爭分化，廣深一線城市核心區高端改善需求堅挺，外圍剛需持續面臨價格戰；佛莞惠珠以價換量持續，中江肇持續面臨調整行情。
上半年灣區房企銷售投資均低位盤整，下半年壓力仍然較大。