外資對澳物業乏興趣 佔不足10%
【本報消息】樓市四月底“撤辣”後，非本地居民購買住宅毋須繳付額外印花稅。如今內地市場氣氛好轉，有聲音憂慮內地、國際資金流入本澳樓市會推升樓價。有地產業者表示，內地一線城市、香港投資機遇較澳門多，且內地資金流入澳門限制多，即使市場信心回升，本澳物業市場對外資的吸引力仍有限，無需擔憂外資推升樓價。
今年四月二十日樓市“撤辣”以來，非本地居民入市情況不普遍。
據財政局資料顯示，今年五至八月，申請結算資產移轉印花稅的住宅成交有1,315宗，當中非本地自然人的住宅成交有96宗，佔期內住宅成交的7.3%。
有地產業者表示，樓市“撤辣”逾四個月，非本地居民入市態度不及過去踴躍。一方面是經濟前景未明朗，制約整體入市意慾；另一方面是內地資金進入澳門的限制較過去大幅增加，沒有足夠誘因吸引內地買家。
一線城投資機會多
內地樓市經歷深度調整後，如今一線城市相繼放寬樓市限購政策，投資機遇處處，資金先在內地“尋寶”。此外，港澳樓市在同等條件下，無論是內地還是國際資金，一般會先關注香港樓市，甚少留意澳門市場。因此，雖然近日內地市場信心回升，但預期短中期流入澳門樓市的資金相當有限，佔成交量不足一成，難對樓市帶來實質動力。