廣深推樓市新政  國慶成交料回升

    【本報記者廣州二日電】在國慶節假期前夕宣佈放開限購的廣深兩地，在樓市新政後火力全開。廣州部分售樓處於國慶節首日爆滿，市場人士預計國慶期間成交量有望回升；深圳樓市在新政開始執行前夕表現活躍，深圳出現剛需“日光盤”。

    預約看房客逾百戶

    “金九銀十”向來是樓市營銷旺季。處於“銀十”前夕，廣州取消居民家庭在該市購買住房的各項限購政策，在一線城市中率先全面放開限購。疊加近期存量房貸下調利率、降低首付等一系列降低購房置業成本的政策利好，市場對樓市升溫有所預期。

    在保利招商華發中央公館，一名銷售表示，廣州新政出台與國慶大節點疊加，銷售團隊更加繁忙，工作量倍增，均在迎接大量客戶的來訪，樓盤人氣從早到晚接不停。

    在廣州海珠區中海大境樓盤，洽談區裡坐滿看房者，不少客戶帶着家人一起看房。項目銷售總監楊幼君介紹，好久沒有過這麼繁忙，黃金周首日，到訪客戶量比以往節假日增三成，預約看房客就有一百多戶，有的客戶看房需要排隊半小時。

    深圳現首個日光盤

    深圳作為房地產市場的風向標，在新政出台後迅速迎來市場反應。深圳灣超級總部基地唯一在售新盤中海深灣玖序營銷中心人潮湧動，工作人員接待一批批看房客。中海深灣玖序營銷總監孫曉霞說，新政後，非深戶籍家庭在深圳核心區購房標準從“三年社保”改為“一年社保”，門檻降低，這兩天來了很多外地客。九月三十日大概簽二十套，成交約八億，比以往工作日的成交額翻兩至三倍。

    深圳也出現首個“日光盤”。深圳市寶安區住房和建設局消息，九月廿九日廿二點三十分，該區瑞璟灣居安居型商品房項目的三百九十五套房源，僅八小時便售罄。

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，多個一線城市調整限購、限貸和稅收政策，目標是在樓市“銀十”和今年最後一個季度來臨之際，帶動樓市預期和交易量進一步提升，為全年增長目標貢獻力量。若一線城市穩定，以一線城市為核心的三大都市圈樓市就可穩定，全國近半交易市場也就穩定，這是止跌企穩的路徑。