第三季珠海橫琴網簽跌逾三成

    【本報消息】橫琴中原副總經理陳瑞樊表示，今年第三季珠海網簽成交量按季跌42.26%至5,168套，每平方米均價按季微升2.75%至21,500元人民幣；期內橫琴網簽878套，按季跌34%；每平方米均價按季跌2%至37,919元人民幣。

    減息降首付利樓市

    陳瑞樊表示，第三季珠海新房市場表現欠佳，成交繼續探底。據珠海中原數據庫監控，第三季珠海網簽成交量共計5,168套，環比下跌42.26%；價格方面，全市第三季網簽每平方米均價約21,500元人民幣，環比微升2.75%。隨着九月美國降息及內地再次調整房貸利率，降低二套房首付比例，並大力支持房地產止跌回穩，一定程度上提振樓市信心，帶動熱度回漲，促使樓價較三季止跌回穩。

    橫琴方面，據中原數據庫監控統計，今年第三季橫琴網簽成交量為878套 ，環比下降34%，佔珠海市網簽成交總體比例約為17%。其中其他物業網簽最多，約372套，佔橫琴總體網簽比例約42%；住宅成交約326套，佔比約37%；商業成交約13套，佔比約1%；辦公成交則約167套，佔比約19%。價格方面，橫琴第三季網簽每平方米均價約37,919元人民幣，環比微跌2%。由於橫琴住宅供應量少，開發商減價幅度不大，住宅價格較為堅挺，令橫琴總體價格降價幅度不大，處於平穩階段。

    買琴物業澳人居多

    今年第三季購買橫琴物業的買家當中，以澳門區域買家居多，佔比約34%；其次為珠海本地買家，佔比約22%，第三位則是廣東其他區域，佔比約20%。主因澳門新街坊配套陸續趨同澳門，如可使用澳門元小額移動支付，商業配套逐漸成熟，吸引澳門買家入市，帶動佔比上升。