深圳樓市新政後首現日光盤

    【本報記者深圳十六日電】國慶假期深圳樓市的火熱勢頭仍在延續。國慶後的第一個周末，深圳市龍華區深業上城學府開盤，推出的332套房源在三個半小時內售罄，成為深圳樓市新政後首個“日光盤”。

    該樓盤本次推出332套商品住宅，成功入圍選房的購房者有744批，入圍人數是房源數量的2.24倍。該樓盤成為今年深圳入圍人數比最高的住宅盤。該樓盤本次推出的房源銷售備案每平方米均價約8.05萬元。因為有開盤期93折的優惠折扣，最終銷售均價約7.6萬元，房源總價約600-890萬元左右。

    廣東深圳某房地產開發公司首席營銷師孫蓓蓓表示，在744批凍結的客戶中，進行搖號抽籤，開盤當天達1,200多人次，銷售額達25.6億元。

    深圳中原研究中心分析稱，該盤是今年改善樓盤中關注度非常高的項目。深業上城學府價格及位置相對更好，樓市整體情況比當時回暖，再加上龍華區已取消限購，300多套售罄也在情理中。

    新房認購量翻倍

    九月廿九日晚間，深圳官方宣佈放寬限購，外圍區域外地戶籍買房不再要求社保繳納年限，深圳戶籍居民家庭在外圍區域也多一套購房名額。此外，政策還宣佈取消限售，增值稅免徵年限由五年調整到兩年等。

    深圳市住建局數據顯示，截至十月十三日，十月新房認購量4,418套，相當於以往兩個月的網簽量，新政後新房市場反彈幅度明顯優於二手。 九月廿九日深圳新政後，開發商在價格上作出讓步，以價換量趨勢不改，新房市場一改過去頹勢，特別是各區域性價比相對較高的項目，去化顯著加快。

    二手房市場熱度也持續。據深圳貝殼研究院監測，貝殼深圳合作門店的二手房成交量，創近四年來最高紀錄。