進一步減房產稅收

    內地購房140米以下統一徵1%契稅

    【中新社北京十三日電】中國財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部近日發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，國家稅務總局發佈《關於降低土地增值稅預徵率下限的公告》，自今年十二月一日起執行。

    財政部稅政司，國家稅務總局財產和行為稅司、貨物和勞務稅司，住房和城鄉建設部房地產市場監管司有關負責人十三日表示，此次對房地產市場相關稅收政策主要做了以下調整：一是加大住房交易環節契稅優惠力度，支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預徵率下限，緩解房地產企業財務困難。二是明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。

    調整後的住房交易環節契稅優惠政策主要內容包括：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

    負責人表示，北京市、上海市、廣州市和深圳市，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對於該城市個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

    負責人還強調，此次調整，將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點。調整後，東部地區為1.5%，中部和東北地區為1%，西部地區為0.5%。