舖租短期受壓 或重新吸引外資
【本報消息】近年居民消費外流持續，商舖面臨一定壓力。利嘉閣總裁廖偉強表示，“港車北上”、“澳車北上”、網購消費，無可避免成為趨勢，企業需轉型發展，產品、服務要創新，重新吸引消費者，這需要一個過程。商舖租金短期內仍有下調壓力，但未必是壞事，因可吸引外國、內地品牌進駐，以競爭推動創新。
廖偉強表示，近年“港車北上”、“澳車北上”、網購消費已成無可避免的趨勢，港澳市場需要適應新趨勢、新變化，故國家一直強調要“識變、應變、求變”，港澳企業也需要轉型發展。相對內地、外國企業，港澳企業的經營方式近年較保守，產品、服務欠缺新意，消費者可能感到麻目或厭倦。加上港澳與內地的消費物價有一定差距，消費者北上消費可以理解。港澳商舖經營有壓力，租金下調，但長遠對經營者未必是壞事。
因租金下跌，企業營運成本下降，經營壓力有所緩解，待生意企穩後，便可消化“吉舖”。此外，租金下調後，外國、內地品牌重新關注港澳市場，如外國零售品牌、內地餐飲品牌進駐香港，為當地帶來新經營方式、新服務、新產品、新競爭，以競爭促進港澳市場產品、服務創新。
近期香港零售商舖租金跌幅開始收窄；澳門產業結構相對單一，較難吸引外國品牌、內地品牌關注，只有賭場周邊商舖較旺場，民生區生意較差，故租金短期仍有壓力。期望新一屆政府上上任後，在推動產業適度多元發展方面多加着墨。