灣區九城“金十”成交創一年新高

    【本報記者廣州十三日電】多方助力下，十月的灣區樓市一片生機。克而瑞昨天發佈數據監測顯示，新政提振市場信心，疊加十月促銷旺季房企讓利，需求積極入市，大灣區內地九城成交攀升至近一年新高位，同比實現51%的升幅，每平方米成交均價26,134元，環比漲11%。廣州、深圳、佛山三城以逾50萬平方米成交規模，在“金十”大戰中獲勝，其中廣州成交面積位居灣區九城之首。

    房價方面，依然是深圳領跑，十月均價為57,319元，環比跌2%；其次是東莞，十月成交均價34,675元，環比九月持平；廣州商品住宅成交均價34,576元緊隨其後，環比漲5%。

    九月下旬從全國到各地陸續出台眾多利好政策，月末廣州全面放開限購，釋放更多購買力，疊加國慶黃金周傳統營銷旺季，市場熱度及成交量大漲，帶動整體網簽量重回百萬方高位水平。

    各城去化率增至31%

    佛山近期利好政策頻頻公佈，加上第四季房企促銷搶收，市場如期回暖，已刷新年內高位，成交量同環比翻番增長。多個項目月度成交破百套，主要來自禪南順的核心板塊。

    深圳受“9.29”新政外圍區限購放開影響，項目積極取證推售，供應主要集中在非限購區。

    需求表現方面，因非深戶無需繳納社保和個稅即可在非核心區購房，需求湧向非核心區，其中光明、龍華、龍崗市場反響最為明顯，十月環比分別暴漲206%、180%、186%。

    珠海本月各住宅項目推出多種補貼優惠包裝房價，並在黃金周期間舉辦各種熱點暖場活動推高人氣。

    得益於新政持續效應和傳統營銷旺季，十月灣區城市開盤推新積極性明顯增強，市場推盤量同比大增，各城去貨表現回暖，整體去化率提升至31%。當中東莞城區優質項目首開去化表現佳，去化率上升明顯。