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上月內地百城新房價小漲
日期 :2025/1/2 10:00:03

上月內地百城新房價小漲

    上月內地百城新房價小漲

    【中新社北京一日電】中指研究院一日發佈的數據顯示,二四年十二月份,中國百城新房價格同比小幅上漲,二手房價同比下降。當月,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16,654元(人民幣,下同),環比漲0.37%,同比漲2.68%;100個城市二手住宅平均價格為每平方米14,203元,環比跌0.53%,同比跌7.26%。

    價換量二手價續跌

    從市場表現看,新建住宅方面,受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅價格環比繼續結構性微漲,十二月新房網簽量保持增長。二手住宅方面,在減稅等政策帶動下,核心城市二手房網簽量保持高位,但市場延續“以價換量”態勢,百城二手住宅價格整體環比下跌。

    另據克而瑞研究中心監測數據,得益於政策穩信心強預期疊加年末房企業績衝刺,十二月新房供求“翹尾”收官,30個重點城市整體成交1,801萬平方米,環比增15%,同比增17%,較第三季的月均值增86%。

    展望二五年,政策加力有望帶動預期修復,但房地產市場恢復仍面臨一些挑戰,整體或仍處於築底階段。中指研究院稱,樂觀情形下,若城中村改造及收儲存量商品房等政策加快落實,居民置業意願提升,今年全國商品房銷售面積或可實現止跌。

    不同城市恢復分化

    在市場修復過程中,不同城市市場恢復節奏和恢復程度或將延續分化態勢,其中核心一二線城市受益於政策加力及市場優質供給增加,有望率先止跌回穩。

    同時,宏觀經濟運行企穩、居民就業和收入改善也是房地產止跌回穩的必要條件。

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