一簽多行 橫琴一手住宅成交急升
【本報消息】中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆回顧大灣區及珠海、橫琴市況時表示，二四年橫琴網簽按年上升近36%至4,785套，以澳門買家居多，佔48%。網簽成交以住宅為主，佔48%。
何兆恆表示，二四年橫琴全年網簽成交量為4,785套，按年升約36.87%，佔珠海市網簽成交整體比例約14.62%。 其中住宅物業為橫琴市場交投主力。據統計，住宅物業網簽成交2,310套，佔橫琴整體網簽比例約48.28%。商業成交50套，佔約1.04%；辦公成交799套，佔約16.7%。
根據橫琴中原資料庫統計，因橫琴市成交主力為住宅產品，二四年全年橫琴市場成交以面積介乎80-100平方米以上單位成交居多，佔總體成交達35.69%。其次為面積60平方米以下的單位，約佔20.47%。二四年購買橫琴物業的買家中，以澳門區域買家居多，佔約48%；其次為珠海買家，佔約21%，第三位則是省外區域買家，佔約17%。
隨着橫琴“一簽多行”簽註政策實施，將造成極大正面影響。從近期一手成交分析，去年十月份一手住宅成交錄得77宗，十一月公佈該消息後，成交升2.14倍至165宗，十二月進一步升至338宗。另外租賃市場更一盤難求。
二四年，珠海受整體大環境不景氣影響，樓市量價齊跌。據中原資料庫監控，全年珠海網簽成交以住宅物業成交為主，共網簽成交18,861套，佔總網簽量57.64%，較去年基本持平。
二四年十一月中原大灣區指數報96.36，按月升1.34%，連升兩月，累積升幅達2.29%；四大中心城市全線報升，為一年半以來首次。