放寬旅簽 外地客置業增
自去年四月樓市全面“撤辣”，外地買家來澳置業無需再繳付“辣稅”，加上樓價已調整至吸引水平，減息步伐已展開，入市成本大大降低，去年外地買家較二三年顯著增近3倍，比例佔整體買家約5.2%。今年元旦起，橫琴來澳“一簽多行”及珠海來澳“一周一行”實施後，帶動他們在澳的日數增加，料可為樓市再添動力。
以往廣東地區居民來澳簽註間隔一般為兩個月，每次在澳逗留不超過七天，每年逗留澳門的日數最多約四十二天。過往他們來澳購買物業，主要為純投資性質，自住需求不大，且要繳付額外印花稅，所以每年的成交宗數並不多。
但今年起，新簽註措施實施，兩地居民可多次往返澳門，大幅提升往來便利性。除直接刺激零售、餐飲等行業，也可吸引部分外地客在澳置業居住，如頻密往來兩地探親的人士及鍾情優質物業的買家等，可活躍本地租賃市場，更可為樓市帶來新資金。
預期減息效應持續，息口將進一步回落，更多旅客到訪，有助帶動整體經濟復甦。經濟向好亦有利樓市，料今年全年住宅成交量有望逾3,500宗，按年升約15%。樓價在成交量及客戶群增加下，有望今年內止跌企穩。
澳門中原路氹區資深區域營業董事 吳宙新