珠收儲規模最大

    粵多地專項債收閒置土地

    【本報記者廣州十二日電】廣東省多地近日發佈專項債收儲土地公告，包括廣州、佛山、河源、珠海、中山、茂名、雲浮、潮州、汕尾、肇慶等城市發佈今年第一批專項債收儲閒置土地公告中，土地用途包括二類居住、商務、商業、辦公、旅遊等，其中珠海收儲規模最大。專家指出，目前土地庫存規模較大，從源頭上降低庫存，有利促進房地產市場止跌回穩。

    二月七日，珠海市自然資源局發佈今年第一批專項債收儲閒置土地公告，擬收儲14宗用地，收儲總價約66.5億元。同日，惠州市自然資源局公示擬收回收購閒置土地信息，擬收回收購的8宗項目用地，擬收回收購總價約49.75億元。

    二月八日，中山市自然資源局發佈今年第一批專項債收儲閒置土地公告，擬收儲3個項目用地，收儲總價約12.69億元。同日，茂名市自然資源局也發佈今年第一批專項債收儲閒置土地公告，擬收儲4宗用地，擬收回收購價格總價約14.08億元。據統計，四地擬收儲總價約143億元。

    源頭減庫存助穩樓市

    此外，佛山高明區、廣州花都區、汕尾、肇慶、河源、潮州等地也相繼發佈或公示收購存量閒置土地公告。

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，這些地塊收儲價格均低於當初的出讓價，折扣在7-9折，貫徹“土地成本與評估價就低確定”的原則，收儲地塊有助改善房地產市場供需關係及相關企業的流動性。

    對於收儲後的用途，李宇嘉認為有幾種可能性，一是暫時儲備；二是修改規劃條件再出讓，且出讓給原企業；三是轉變用途，比如做保障房、公共用途等。

    目前土地庫存規模較大，從源頭上降低庫存，有利促進房地產市場止跌回穩。