地總倡買樓首期降至15%

    【本報消息】澳門地產業總商會會長鍾小健昨於該會新春團拜致辭時表示，去年樓市“撤辣”，對提振樓市成效甚微，建議政府把首期比例降至15%，同時重開四厘利息補貼，以及恢復投資移民政策，引入外地資金。

    該會新春團拜昨日下午三時半假新東方置地酒店藍宮宴會廳舉行。澳門立法會主席高開賢、中國銀行澳門分行行長賈天兵、行政會委員陳澤武、南光集團董事長傅建國、行政會委員葉兆佳、房屋局長任利凌、中國建築工程（澳門）董事總總經理沈程、行政會委員宋碧琪等嘉賓出席。

    撤辣無助提振樓市

    鍾小健表示，去年樓市“撤辣”初期釋放市場購買力，但後勁乏力，全年無論從成交量和樓價來看，均反映“撤辣”對提振樓市收效甚微，未能抑制資產價格下跌趨勢。

    樓市是經濟寒暑表，價格持續下跌和成交量疲弱，將拖累經濟復甦步伐。反之，一個成交活躍而價格穩定的房地產市場，則是推動經濟發展的最佳引擎。扶持樓市止跌回穩，是振興澳門經濟重要一步。

    該會提出兩點建議推動樓市止跌回穩：一、內地城市普遍把首期降至15%，香港透過按揭保險，首期普遍為10%，建議澳門降低樓宇貸款首期比例，把首期調低至15%，降低居民置業“上車”成本，對換樓人士起積極推動作用。

    恢復首置四厘補貼

    二、港澳貨幣均與美元掛鉤，澳門難以透過下降利率來刺激經濟，建議政府恢復首置人士四厘利息補貼或首期擔保等惠民政策，鼓勵年輕人首次置業，減低政府興建經屋的壓力。

    此外，該會建議恢復投資移民政策，引進外來資金，盤活澳門整體經濟；吸引人才在澳門定居，為琴澳產業適度多元發展提供充足人才儲備。

    關於投資移民的門檻，建議由投資者自行組合總價2,000萬澳門元的資產，當中1,000萬為商舖、寫字樓及工廈，另外1,000萬為住宅。投資移民需連續居住不少於七年後，且每年至少居澳一百八十三天或以上，方可申請成為澳門永久性居民。

    另外，即使獲得永久居民身份後，每年需住滿一百八十三天才可享受福利，包含現金分享及養老金。