港澳客中山購房佔逾18%

    【本報記者廣州八日電】二月份，珠三角多個城市的樓市成交數據明顯回暖，廣州、深圳、中山、台山等地先後發佈官方數據，其中廣州一手住宅成交增46%、深圳更同比增105%，一至二月中山全市商品住房網簽面積同比增26.3%，購房人員中外地戶籍人員佔比逾7成，其中港澳居民佔逾18%。業內人士指出，今年整體大環境優於去年。

    廣州市住建局數據顯示，二月份廣州一手住宅成交36.27萬平方米、3,420套，同比分別增46%、59%。春節假期後，市場活躍度逐漸上升。

    深圳市住建局數據顯示，二月份，全市一手住宅預售網簽量1,666套，同比增105%。

    一至二月，中山全市商品住房網簽面積同比增26.3%，二手住房交易面積同比增9.3%。購房人員中外地戶籍人員佔比逾7成，其中港澳居民佔比逾18%，房地產市場回暖效應明顯。中山市住房和城鄉建設局表示，將發動更多房企參與活動，並把活動時間延長至年底，方便港澳同胞、僑胞鄉親在中山學習、就業、養老、投資。

    克而瑞廣佛區域首席市場分析師蕭文曉表示，今年整體大環境優於去年是一定的，目前市場看點主要是三月份有無機會複製二四年第四季的“高光時刻”。

    城區樓盤率先回暖

    廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，目前市場整體成交好於去年同期，但今年能否出“小陽春”行情，尚待觀察。儘管成交量能否持續大幅增長有待觀察，但市場已呈現出積極變化。今年市場有一個明顯特徵，就是分化明顯。以廣州為例，在其代理的30餘個樓盤中，約有10個樓盤開年後成交量漲幅明顯，約是春節期間成交量的2-3倍，主要位於海珠、天河、越秀等片區。但一些遠郊片區的樓盤項目，成交量和年前並無太大區別。

    黃韜指出，現在樓市小陽春並不像以前那麼火熱，以前是基本有九成以上樓盤成交火熱，現在則主要是城區樓盤成交率先回暖。去年“9·29新政”後，樓市第一波回穩出現在去年十月，第二波則是去年十二月。如果今年小陽春能如期到來，推測今年樓市可實現止跌回穩。