內地百強房企增高端改善產品

    【中新網北京廿一日電】“百強企業已不再一味關注規模擴張，而是更加注重發展品質，強調效益的提升和高品質的發展。”中指研究院二十日發佈的《2025中國商業地產百強企業研究報告》指出，隨着消費者對居住品質要求不斷提高，百強企業加大對“好房子”建設的投入。在當前市場下，產品力高的專案不僅可吸引更多潛在買家，還可在競爭激烈的市場中脫穎而出，更容易實現資金快速回籠。

    報告稱，二四年，在政策支持下，核心城市高端改善性住房需求持續釋放、韌性較強，對新房市場起到重要支撐。百強企業順勢而為，加大高端改善類產品推出比例。

    具體而言，從百強代表企業重點專案各面積段產品的銷售額佔比看：140-200平方米改善類產品表現出較強韌性，銷售額貢獻率較上年提升，增加1.5個百分點；200平方米以上高端類產品需求大幅增長，銷售額貢獻率較去年大幅提升，增5.4個百分點。

    提高專案產品力

    報告顯示，百強企業繼續向一二線核心城市高度集聚，重點城市銷售貢獻佔比有所提升。從百強代表企業重點專案銷售情況看，一線城市市場銷售表現較好，銷售額佔比升3.6個百分點至31.2%；銷售額排名前五、前十及前二十的城市，其銷售貢獻率較上年分別增1.4、2.4、1.6個百分點至40%、59.4%、79.1%。

    報告指出，二四年百強企業把握政策視窗期，提高專案產品力，加大行銷力度，加速資金回籠，銷售總額、銷售面積分別為39,483.8億元、19,546.3萬平方米。其中，央國企憑藉較強的資源稟賦和穩健經營等優勢，銷售額佔比提升至69.8%，較上年提升2.3個百分點。

    報告認為，隨着政策環境持續寬鬆，核心城市市場在政策帶動下或有望逐漸止跌回穩。在此背景下，百強企業保持定力，全面聚焦住宅開發、物業服務、代建服務、長租公寓等高現金流業務，進一步提升產品和服務競爭力，推動企業穩步向高品質發展模式轉變。