中原：樓價或再跌一兩成

    【本報消息】中原澳門及橫琴表示，澳門樓市現處U型狀態，年初下行壓力較大，預計樓價將再經歷一波下調，跌10-20%，第二季月均成交量徘徊在200宗的低水平。

    中原澳門及橫琴昨日下午三時於工銀大廈五樓舉行第一季樓市回顧及前瞻發佈會。中原（工商舖）、中原澳門及珠海橫琴董事總經理潘志明，中原澳門及珠海横琴董事何兆恆，澳門中原澳門區資深區域營業董事吳宙新，珠海中原事業部總監周藝華主講。

    次季月均成交二百宗

    吳宙新回顧本澳第一季住宅市況時表示，自去年四月樓市全面“撤辣”後，市場氣氛曾短暫回暖，至年底已再度轉淡。今年缺乏新政策刺激，首季住宅交投低迷，除一月新盤“珀悦”有逾80宗大手成交拉動，月均成交量不足200宗。

    據財政局資料顯示，一二月成交量分別為270宗及176宗，估計三月成交約200宗，推算全季646宗，環比跌13%。價格方面，由於成交集中大面積減價盤，拖累樓價進一步受壓，首季實用面積平均每平方米樓價約7.48萬元，較去年同期跌約12.6%。

    倡補貼購房轉租為買

    對於推動樓市未來發展，何兆恆提出幾點建議：一、政府可考慮補貼居民購房首期及利息，支持更多居民在低樓價時期轉租為買；二、為特定行業或規模的商家提供開舖補貼；三、允許在澳開設公司並交稅達一定程度的人士在澳長期逗留，以及延長購買澳門住宅人士在澳逗留時間；四、開展投資居留，以及研究大灣區購房的雙向結匯與監管。

    潘志明表示，受全球經濟環境及美國減息步伐不明朗影響，居民及投資者觀望情緒濃厚，等待政府推出新一輪樓市扶持政策，同時期待下半年美國可能減息一至兩次，以帶動市場回暖。

    現時市況偏淡，但集團看好新政後市利好，對樓市發展持樂觀態度。新一年澳門中原將着力業務擴張，以應對未來市場需求。