業者：無政策沖喜  樓價料續橫行

    【本報消息】地產業者表示，經濟前景不明朗，施政報告沒有提振樓市措施，買家、投資者信心低迷，樓市前景難樂觀。每月成交徘徊200-300宗，整體樓價續橫行，個別急需套現業主需減價促成交。

    畫餅難扭轉市場信心

    地產業者表示，施政報告沒有直接提及提振樓市的措施屬預期之內，畢竟樓市問題難靠一招半式可改善，需整體經濟大環境改善才可扭轉市場氣氛。然而，提振經濟的着墨不算多，主要圍繞長遠規劃建設，“畫餅難以充飢”，無助改善市場信心不足。居民信心持續低迷，減低消費，環環相扣下，各領域難有好轉。

    目前本澳主要是市場欠缺信心，外圍負面消息持二連三，制約樓市氣氛。倘施政報告有針對樓市提出措施，帶來短暫利好，有助改善成交；但政策被消化後，市場又回歸平淡，故最終要提振經濟才可扭轉樓市跌勢。

    料每月成交二三百宗

    從數據上看，澳門經濟環境不算太差，居民存款仍然上升，二月達7,787億元，只是居民信心不足，普遍減少不必要開支，投資心態保守，寧做定期收息也不冒險投資。期望政府可落實更多提振經濟、刺激內需的措施，增加市場信心。在中美關稅戰、市場信心低迷下，投資者入市保守，買家觀望後市等待筍盤，每月成交淡靜，料維持200-300宗。

    此外，居民信心不足、普遍消費外流，民生區工商舖需求萎靡，不少“吉舖”欠缺承接，呎價反覆下試低位，如有正對大街的商舖呎價跌至接近住宅呎價水平，供款接近租金水平。部分長遠經營的企業則把握機會入市，用於長遠營商做生意。

    冀及時出手止跌回穩

    另有地產業者表示，國家提倡促進樓市“止跌回穩”，香港財政預算案也有少數提振樓市措施。但新屆政府首份施政報告在樓市方面沒有推出直接提振措施，涉及樓市字眼幾乎沒有提及，業界對此難免失望，認為行業被忽視。期望政府收集整體樓市訊息，因應樓市走勢及時出手，促進樓市“止跌回穩”。