旅遊區租賃旺 量價齊升
首季旅遊區商舖租賃表現活躍，尤其中區及氹仔成交量及租金均增長，反映市場需求持續回暖。目前旅遊區一線舖位空置率降至近乎○，相信第二季舖位市場續旺，旅遊區租金料輕微上升。
據澳門中原（工商舖）數據顯示，今年首季中區商舖租賃成交約32宗，較去年同期增約10%；租金則由去年首季約52元升至65元，升幅達25%。其中，中原促成約10宗成交，月租金介乎20-50萬元，較矚目成交為板樟堂一個約1,300平方呎的舖位，以約50萬元獲租戶承租。
氹仔旅遊區同樣有升幅，首季約有30宗商舖租賃成交，其中中原佔8宗；呎租由去年同期的43元攀升至56元，升幅逾30%，當中官也街商圈一個約400平方呎的分租舖位，成交租金約10萬元，租金較過往升近兩成。租客類型方面，除傳統手信店，特色小食及藥房亦積極進駐。現時一線核心地段可選擇的舖位十分有限，空置率接近○，推動租金上揚。
隨着第二季傳統旅遊旺季來臨，包括復活節、“五 · 一”黃金周及暑假長假期，預計旅客將持續上升，進一步刺激商舖租賃需求。預計旅遊核心舖位租金仍有上升空間，建議有意進駐旅遊區的商戶需加快決策，以免錯失優質舖位。
澳門中原（工商舖）大灣區招商總監 鍾振華